小区晒账本细到一个灯泡钱

　　新闻回放：

　　1月22日，本报记者走访16家物业小区，有10家公开了收支账目，但其中个别家对公示的收支具体情况含糊其辞。有业主表示很迷糊，“虽说公示了，但没看明白。”

　　系列报道标题：《你家小区物业晒账本没？看懂了吗？》《除了看钱花在哪还得看服务合同》《“担心物业账目公开太细惹麻烦”》

　　本报讯(华商晨报华商响网记者金恩子)  近日，本报陆续关注小区物业晒账本情况，省政协委员和人大代表也倡议，物业应该细化账本，让业主看得懂、看得明白，同时可引入第三方监管。

　　昨日，沈阳一小区居民给本报提供了一份该小区的管理账本，账本非常细致，每一项花销都清楚记录，甚至细化到一个灯泡的价格。

　　居民坦言：这样的账本在小区满意度很高，大家可以清楚地看到钱花在了哪里。

　　这份细致的账本出自皇姑区北运河畔花园小区。

　　这份按季度公布的账本从9月到12月一共有36条花钱记录，与目前沈阳市大多数物业公司晒出的“粗账本”不同，这份账本采用的是记流水账的方式，更像居家过日子的家庭账本，以每天为记录点，每次花钱都有账，花在哪里，一共花了多少都有详细记录。

　　比如，11月12日花销25元，购买了25个灯泡；12月18日购买胶水花销24元，类似这些小项目都被一一列出。

　　该小区居民刘先生表示，他对这个账本印象深刻，每次公布居民都看得到钱是怎么花的。

　　记者了解到，该小区属于业委会自治小区。业主委员会的段主任介绍，该小区是老小区，原来的物业弃管后就由业主委员会自治，物业费也由原来的6.5元降到了0.5元。小区自治后，所有账目就落到了业主委员会头上。

　　“大家的钱花到哪里了，业主委员会要把好关，而且要明明白白告诉大家怎么花的。”段主任说，自从接管后，业主委员会一共5个人互相监督，花销记账，采取见发票或凭证留底模式，账目只要有花销就必记录，每季度向居民公布一次，而且所有花销都有据可查。

　　段主任说，目前小区一共346户，物业费的缴费率超过90%，说明大家还是很认可的。

　　-本报调查

　　市民要求细化“停车位、广告位收支”呼声高

　　-记者手记

　　尽管不能一概而论

　　业主仍期待更详尽的小区账本

　　近几年，小区物业和业主之间的矛盾时有发生。有业主认为，很多物业公司只想着提高物业费却不作为；物业公司强调，人工成本增加，部分业主不缴费，导致经营困难。

　　解决这个矛盾其实很简单，看看账单就行了。但现实并非如此简单。

　　目前沈阳物业小区晒账本的情况并不乐观，即使公开账本的，大多也只有大框没细节，业主看了直糊涂。尽管房产部门表示，对于细化小区账本情况不能一概而论，但业主还是希望账本尽量详尽，看得懂，让公示不流于形式。

　　期待越来越多的小区物业能够勇敢地晒出细账，将服务做得更细致、更极致！