市府南迁搅热浑南房产市场
大批市民来购房
11月最大的新闻，莫过于沈阳市政府搬迁到浑南了。沈阳行政中心的南移，无疑带动了浑南房产市场。根据沈阳市房产局统计，今年1—10月，浑南区商品房成交量在沈阳全市高居榜首。商品房合同备案27247件，同比增长49.8%；面积275.5万平方米，同比增长50.2%；金额174.3亿元，同比增长43.7%。数据显示，浑南区的商品房合同备案数、面积、金额增长幅度远远高于沈阳全市平均水平，成交面积占沈阳全市总量的21.8%。
时值初冬，浑南房产市场却势如初春，这与沈阳行政中心南移密不可分。昨日，沈阳市房地产研究所助理研究员汪婷婷告诉沈阳晚报、沈阳网记者，沈阳市政府搬迁到浑南，使浑南成为沈阳新的核心城区。“迁移的同时必将带动人流、物流及相关配套跟随聚集并迅速完善，一个全新的经济、文化、生活中心必将形成。对房地产市场来说，这个实际行动，将比任何优惠政策都更加有效。”
事实上，浑南房产市场也用漂亮的销售数据证明了这一点。昨日，记者来到绿城·沈阳全运村售楼中心，发现室内人气火爆。该项目营销总经理程福权介绍，目前，项目呈现出量价齐涨的趋势，工作日平均每天到访量30组左右，一到周末每天看房的客户能达300人。从涨势上看，年初的时候房价每半个月上涨100元/平方米，政府南迁的消息落地之后，房价每半个月上涨200元/平方米。“前段时间的房交会，项目在3天内成交260套。刚刚过去的10月份，绿城单盘销售面积全市第一，共销售431套，销售面积52600平方米，销售金额3.48亿元。”
记者了解到，目前浑南区全运板块商品房均价在5000-6000元/平方米之间。随着沈城行政中心的南移，周边商品房的价格也会水涨船高，随之也会带动土地价格的上涨。“现在到明年上半年是酝酿期，预计到明年6月份，全运板块会更火。”程福权分析，政府南迁对于房产市场的拉动作用已经开始体现，但还没到最高峰的时候，市场上还有个酝酿观望的阶段，预计到明年6月，全运板块的房产需求将得到更为集中的释放，拉动区域房产更上一个台阶。
沈阳晚报、沈阳网记者萧林熙
通讯员林 宽
浑南区委宣传部供图
