沈阳：市民购商品房可个人自行办房证啦

　　 市民购商品房可个人自行办房证啦

　　购房人可自行安排何时申请房屋登记，不再受开发企业和金融机构的时间制约

　　从昨天开始，沈阳市民可以持相关手续自行到房产登记部门申请办理房产证了，这让市民感觉格外便捷。

　　今年1月，沈阳市房产局印发《关于进一步优化调整新建商品房所有权转移登记程序的通知》(沈房发〔2016〕3号)，自2月15日起，全市商品房登记办证全面实行“单方申请”，即由购房人单独申请办理。《通知》规定，开发企业办理完房屋初始登记后，将盖有企业印鉴的房屋登记申请书、房屋初始登记证明提供给购房人，由购房人单独申请办理商品房房证。对于有贷款的房屋，商品房办证时不再需要银行等金融机构提出申请，房证办结的同时抵押权登记信息自动记载于登记簿。

　　商品房登记办证时，购房人需要提供的材料有：登记申请书、购房人身份证明、房屋初始登记证明、商品房买卖合同、契税完税凭证、维修资金收据、其他必要材料；房屋已贷款的，还需提供借款合同及抵押合同。

　　沈阳市房产局市场产权处工作人员佟先生表示，实行“单方申请”后，购房人可以根据自己的时间安排决定何时申请房屋登记，不再受开发企业和金融机构时间的制约。这是简化程序的一种体现，以往市民办理房产证需要向开发商申请，然后再由开发商方面根据其时间一起前往办理，让简单的办证变得复杂和较多变数。市民自己办理房产证大大简化了环节，节省了时间，只要材料齐全，完全可以根据自己的时间前往办理，贷款的商品房也可以省略银行环节。

　　沈阳晚报、沈阳网主任记者 张晓宁