全市都开栓了“顶盛”仍没供暖

来源: pic.syd.com.cn

有业主在顶盛小区内看到了这样一则通知：从11月2日起，顶盛国际花园小区正式进行供暖试水。但能否真正供暖仍是未知数。业主供图

　　新闻闪回：沈阳顶盛国际花园的业主们去年夏天入住，开发商代收了采暖费当年冬天却没有供暖。今年的供暖期又将开始，可由于开发商不接受政府供热规划指定的供暖公司，今年到底谁来给该小区供暖迟迟没有定论。日前，苏家屯区介绍最新进展，表示经过区政府与开发商协商，开发商已同意接入天润供暖，预计今冬就能正常供暖了。但开发商方面却迟迟没有实质行动。

　　昨日是沈阳供暖期的首日，顶盛国际花园的供暖问题仍未得到根本解决。小区物业贴出通知称，11月2日起小区正式进行供暖试水。然而供暖合同仍未签署，这就意味着供暖公司不会给供暖。

　　面对众多小区业主的追问，昨日开发商方面终于开口，表示未签供暖合同，主要是在“赠送面积要交供暖费”这个条款上未与供暖公司达成一致。

　 　业主堵开发商车要说法

　　从区政府方面介绍的消息看，事情的推进还差关键一步，就是开发商签供暖合同。昨日上午，因担心供暖的事今年再被“拖黄”，业主们集体来到售楼处，希望开发商给个说法。

　　但业主们在售楼处等了约2个小时也没能等到能给说法的负责人。有业主看见开发商方面的一位副总从售楼处走了出来，追上前去质问，这位副总却始终不回答，直到上了车要走。业主们拦住了车，这位副总启动车向前蹭了几下没冲出人群，急得下车跟业主们说：“下午2点给说法。”

　　下午2时，业主们又来到了售楼处，上午的那位副总果然出现了。在业主们的一再追问下，该副总介绍，供暖管线都连完了，2日就给楼里试水看有无漏点，预计在3日到4日左右小区就具备了供暖条件。

　　具备供暖条件也不代表就能给上热水供暖，问题就卡在签合同上。在被问及“为什么还不签供暖合同”时，开发商含糊其辞地说，不是开发商不签，是签不了。具体原因嘛，也不想去说别人的不好。

　　对于这样的答复，业主们无法理解，也无法接受，再次追问下，副总只能无奈表态：“大家再等等，再等一周，我们也在努力解决。”

　　区政府：将组织四方协商

　　昨日，就在业主们向开发商讨要说法无果准备离开时，苏家屯区政府相关负责人来到“顶盛”售楼处，与开发商方面沟通协调小区供暖一事。

　　业主们询问政府方面负责人下一步如何解决供暖问题。政府方面表示，下一步可以组织业主代表、开发商、供暖公司、区政府四方共同坐下来协商解决问题。什么时间开始协商，时间由政府再安排，业主代表由开发商组织业主选出来。昨日，苏家屯区政府再次表态，一直在积极协调“顶盛”供暖一事，一定要推动问题尽快解决。

　　分歧在“赠送面积供暖费”

　　在政府方面负责人到来后，开发商方面也透露了之所以还没签合同的原因。一位业主向记者介绍，是开发商和供暖公司在合同的具体细节上没达成一致，从开发商言语中能听出来，主要是供暖公司要求赠送面积部分也要交供暖费，开发商认为这个事关系到业主利益，他们决定不了。

　　对此，业主们认为，这件事可以通过征集所有利益相关业主意见的方式来决定。

　　一位洋房业主介绍，只有洋房关系到赠送面积问题，高层的不涉及。洋房主要是顶楼和一层赠送的阁楼和地下室面积较大，有50多平方米，其他楼层赠送面积不到10平方米。

　　也有业主认为，开发商并非完全是考虑业主的利益，而是考虑到今后还要卖其他房子，如果赠送面积不交供暖费，就可以拿来作卖房子的卖点。

　　供暖公司：收费有依据

　　赠送面积交供暖费合理吗？供暖公司表示，这是有依据可循的。

　　记者查询相关文件，按照沈房发【2013】66号文件第十一条规定：“居民住宅面积超出《房屋所有权证》记载的建筑面积且有采暖设施的，其供热面积按照室内使用面积确定；层高超过2.2米(含2.2米)的，全额收取采暖费。”

　　供暖公司介绍，阁楼和地下室都应该铺设供暖管线，没铺设的属于供暖设施不完善。从实际情况来看，几乎所有的阁楼和地下室即使开发商没给铺供暖管线，业主自己也会加铺，要不然屋内供暖就达不了标。

　　业主：赠送主要涉及洋房

　　那么洋房业主对交赠送面积供暖费是什么意见呢？昨日，业主微信群里展开了讨论。

　　几位在微信群里积极发言的洋房业主都表示，既然自家确实在赠送的阁楼或地下室加装了供暖管线，供暖公司收费也认可。

　　但也有业主担心，还有一些洋房业主没有在群里表态，不知是何看法。虽未涉及赠送面积问题，但因为这影响到整个小区的供暖，高层的业主更加着急，希望有人能赶快组织涉及利益的业主们对赠送面积收供暖费一事表态，督促开发商尽快签合同给供暖。

　　记者手记

　　皮球咋又踢回百姓这里

　　“之前是开发商、政府、供暖公司拿百姓的供暖当皮球，踢来踢去，没想到最后这个皮球又踢到百姓这里了。 ”昨日采访中，一位业主无奈地说了这样一句。

　　这句话针对的是开发商不签合同的理由，即“供暖合同要求赠送面积也要交供暖费”。开发商说了，这个条款关系到业主利益，他们拿不了主意。那就得业主们自己来拿主意。

　　接下来的苦恼就是：业主们如何来拿这个主意？大家意见是否一致？不一致怎么办？业主们如果最后协商出一个统一意见，开发商是否就能马上接受？接受了之后能否马上签供暖合同给供暖？而这一系列的事完成下来又要耽误多少时间？

　　联想到此前开发商一直暧昧沉默的态度，业主们都很不理解，为什么之前怎么问都不给说法，如今沈阳的供暖期都正式开始了，才抛出这么个意见来，早干嘛去了？如果早点协商，早点说出分歧，或许还能为今冬供暖多挽回一些时间。

　　跟踪报道了这么多期的记者也想问一句：为什么政府和开发商都说自己一直在努力，可业主们两年的供暖问题就是迟迟得不到解决，到最后关头，问题反而变得越来越复杂？

　　辽沈晚报、聊沈客户端记者徐月姣