沈90平方米以下新房价环比止跌
业内人士称，随着“3·30”政策出台以及市场成交量上升，沈阳二季度房价有望止跌反弹。 昨日，国家统计局发布3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。3月份70个大中城市新建商品住宅中，12城市价格环比出现上涨。这也是房地产“3·30”新政后，首次发布房价统计数据。 新房环比降价城市比上月减少16个 国家统计局数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有50个，比上月减少16个，上涨的城市有12个，持平的城市有8个，分别比上月增加6个和10个。 其中，深圳以0,7%的环比涨幅领涨，广东惠州则以0,9%的降幅领跌。一线城市方面，除深圳房价延续了四个月向上的走势，涨幅为0.7%，北京房价转跌为升，上涨0.3%，上海房价与上月持平，广州降幅收窄至0.1%。 与去年同月相比，70个大中城市新建商品住宅价格全部下降。 沈阳二季度房价有望止跌反弹 去年8月份开始，沈阳新建商品住宅同比价格出现下降，降幅为1.6%。到今年3月份，沈阳新建商品住宅价格连续第8个月下降，3月份的降幅达到9.8%。 不过，值得注意的是，从环比数据来看，今年3月，沈阳新建商品住宅价格下降为0.2%，降幅较上个月收窄0.3个百分点。 从新建商品住宅分类价格指数来看，今年3月，沈阳90平方米以下的新建商品住宅价格环比止跌，同比下降9.4%；90平方米到144平方米新建商品住宅价格环比下降0.3%，同比下降10%；144平方米以上新建商品住宅价格环比下降0.5%，同比下降10.3%。由此可见，90平方米以下刚需住宅价格较为抗跌。 业内人士称，随着“3·30”政策出台以及地方政府刺激性房市、房贷政策，二季度市场成交量可能继续上升，沈阳二季度房价有望止跌反弹。 90—144平方米改善型二手房价止跌 从二手房的房价变动情况来看，今年3月份，70个大中城市中，价格环比下降的城市有48个，上涨的城市有12个，持平的城市有10个。环比价格变动中，南宁上涨幅度为0.9%，是70个大中城市中二手房涨幅最高的城市，二手房价格下降最多的是桂林，降幅为0.7%。 与去年同月相比，70个大中城市中，二手房价格下降的城市有69个，上涨的城市有1个。 3月份，同比价格变动中，深圳涨幅最高，为0.4%，牡丹江的降幅最大，为13.5%。 沈阳3月份的二手房价格环比下降0.1%，其中90平方米以及下和144平方米以上二手房环比价格下降0.1%，90平方米到144平方米二手房环比价格止跌。 3月份，沈阳二手房价格同比下降3.8%，144平方米以上二手房同比价格下降5%降幅大于144平方米以下二手房。
