沈阳10月住宅均价7207元/平方米

　　昨日，中国指数研究院发布10月全国百城房价指数显示，百个城市(新建)住宅平均价格为10849元/平方米，环比上涨0.30%，涨幅较上月扩大0.02个百分点。楼市整体平稳回升，百城价格指数环比、同比继续3个月双增长。其中沈阳均价为7207元/平方米，环比跌0.73%。

　　在房地业专业人士何祥俊看来，沈阳商品住宅库存面积偏大，虽然9、10月成交量放大，但受制于较大的库存，市场去化压力仍然存在，也一定程度抑制了房价的反弹。

　　此前，易居研究院发布的数据显示，截至今年10月末，沈阳新建商品住宅库存面积已达2218万平方米，库存面积绝对量居全国第一，按此前6月的平均销售速度，该库存量去化周期达20个月，位居全国第八位。

　　除沈阳外，省内被监控的另外三个城市，大连、鞍山、营口10月均价分别为10088元/平方米、5139元/平方米、4489元/平方米，全部环比下跌，跌幅分别达2.39%、1.23%、1.21%，其中大连环比跌幅位居百城第一。

　　中国指数研究院分析师认为，未来一段时间，在持续宽松的政策环境下，购房需求将继续稳步释放；同时随着年底临近，多数房企在年度销售目标和资金回款压力下，将采取更积极的销售策略，市场整体库存压力将继续缓解。但价格上看，不同城市仍将分化，热点城市房价或将继续平稳上涨，而库存压力较大城市将保持稳定甚至有所下调。