您家小区公共绿地被侵占了吗
本报讯(华商晨报主任记者房延彦)原本供业主休闲的公共绿地，被一些住在一楼的住户私自圈占，改成了菜园子、养鸡场、停车场、仓库……您家所在的小区，有这样的私自圈占绿地的情况吗？
按照规定，小区圈地占绿情节严重者，每平方米或将面临200元以上500元以下罚款。
北美家园小区内，居民圈地占绿建小院儿-华商晨报主任记者房延彦摄
-数据
民心网今年收到居民占绿地投诉226件
今年以来，民心网共收到沈阳地区关于小区居民圈地、侵占小区绿地问题226件。
从这些诉求问题来看，居民圈占绿地的情况主要存在于物业管理不是特别严格、规范的小区。有的居民看到别人私自外扩菜园，物业方面没有阻止或者即便阻止也没起到作用，居民仍旧把菜园向外扩。
时间长了，只要有居民圈占绿地，就会有其他居民跟风，这也导致一些小区内居民侵占绿地的行为非常普遍。
-案例
“第一城”部分住户侵占绿地多年未解决
今年4月初，铁西区第一城小区的一位居民在民心网上反映，该小区很多一楼住户破坏绿地，私自改成菜园子、养鸡场、停车场、仓库等，严重破坏园区环境。
铁西区七路街道办事处表示，在接到民心网转达的投诉后，办事处立即安排执法中队队员到铁西区第一城小区现场进行查看，并联系物业公司，对侵绿毁绿情况进行挨家挨户的核查。4月13日，执法中队联合物业公司，开始着手对第一城一楼违建花园等问题进行拆除，目前已拆除数户，拆除工作正在进行当中。
第一城小区的物业公司相关负责人表示，以前物业在发现有居民侵占绿地行为时，也会劝阻，但业主不听，物业方面也没有办法。最近，物业已配合执法部门对居民占用绿地情况进行普查，目前已经拆除一些，下一步会继续配合执法部门解决。
随后民心网对诉求人进行了回访，诉求人表示，目前小区内的占用绿地问题整体上没有得到很大改善，执法部门只拆除了几家违建。
-处罚
擅自占用绿地，每平方米罚款200~500元
按照《沈阳市城市庭院绿化管理办法》等规定，任何单位和个人不得擅自占用庭院绿地或砍伐树木、损坏花草和绿化设施，不得在庭院绿地排放污水、倾倒垃圾及堆放杂物。
擅自占用庭院绿地的，由城市绿化行政主管部门责令退还，恢复原状，并由城市管理行政执法部门对责任单位按照占用绿地面积每平方米200元以上500元以下处以罚款。
-执法
拆除违建花园和执行罚款都有难度
昨日下午，记者就沈阳地区小区业主圈占绿地情况采访沈阳市城市管理行政执法局，截至发稿时尚未得到回复。
一位不愿具名的区行政执法局工作人员表示，他所在的区行政执法局每年都会对辖区圈地占绿行为进行清理，但事实是屡禁不止。比较有效的方法是行政执法配合物业，一边清理违建花园，一边由物业铺设新的草坪，居民看到地上铺草坪，环境好了，一般也就配合了。在执法过程中，拆除已经有很大的困难，罚款就更难了，所以执法部门一般也不会真罚款。
-走访
圈占小区绿地种菜、栽果树现象较普遍
5月18日、19日，记者走访了十几个小区，无论是基础设施完备、比较干净整洁的花园式封闭小区，还是环境比较差、绿地比较少的老旧小区，都或多或少地存在着圈地占绿的现象。
记者在对居民进行采访时了解到，业主圈地占绿主要有五种情况。
类型一：跟风眼馋型
第一城小区的业主苏大娘说，有的一楼业主觉得自家菜园有些小，便毁掉公共绿地，把菜园向外扩。
“有人开了这样的头儿，而且物业也没管，就是管了也没管住，导致后来越来越多的一楼住户向外扩菜园子，这股风儿根本就刹不住了。”苏大娘说。
类型二：饲养动物型
5月18日中午，在北美家园小区内的一块绿地广场上，两只居民养的小鸡正在草地上溜达。
“这多埋汰，现在天气不太热还行，等天气特别热时，鸡粪味散发出来，非常难闻。”业主于女士说，她家所在楼的一楼业主，每年都会养鸡，多的时候会养10多只。
类型三：闲来无事型
在三利和平湾小区，在圈占的绿地内，有的业主种上了花，有的种菜，有的放杂物。“其实我也就是没啥事儿，种点菜当消遣了，每天还能活动活动身体。”一位正在小菜园内忙活的大爷说，他现在已经栽了几棵茄子，过几天准备再种点芸豆、黄瓜。
类型四：绿化美观型
北美家园小区内一位一楼的大娘在圈占的绿地内建了一个拱门，上面搭着葡萄架，地上还栽了几十株半米高的花，有黄色的、白色的，看起来很漂亮。大娘说，“我就喜欢花，看着心情好，每天收拾菜园、花园就是我现在的工作。”
类型五：房产增值型
第一城小区的一位业主说，业主圈地除了要养鸡、栽果树外，有的还有给房产增值的心理，“很多人买一楼就是冲着菜园买的，菜园越大，房子的价值也自然会有提升吧。”
