换房15年后想办房证 我得出国找对方？（图）
市民李女士投诉称，在办理房产证时，办证窗口工作人员提出：二十年前的调房人也得到现场签字。李女士全家出动寻找半年时间未果，办理房证也被暂时“卡”住。沈阳晚报、沈阳网记者了解得知，此前，房产部门已经对报送材料签字确认，李女士“不找人”也应该尽早办理。
投诉办证时要求“消失”人员出现
市民李女士向沈阳晚报投诉称，她与爱人办理房屋产权证时遇到一个让她很无奈的事情，办证机关要求一名“消失”的人员签字才给办理，虽然寻找半年时间，“消失”的人员依旧杳无音信，办理房证的事情也被耽搁下来。
据李女士介绍，大约20年前，她爱人所在的单位沈阳机车车辆厂开始分房，房屋分配后，她爱人与同单位的刘某调换房屋，经车辆厂房产管理处同意，将两人房屋调换，并办理了手续。2012年，李女士一家出钱购买了这处公有住房。
李女士告诉记者，2014年开始，包括她所居住的这间公有住房开始办理房产证，当她与爱人前往皇姑区房产局办证窗口办理证件时，却被告知需要找到当年与她爱人调换房屋的刘某，“刘某不能到现场签字，就不能办证。”李女士说，经过半年的寻找，证实刘某已经于2年前全家前往日本，刘某所在单位也与刘某失去联络。
委屈全家找人半年没有结果
昨天，记者见到投诉此事的李女士。李女士向记者提供了“出售公有住房协议书”、“国有住房出售收入专用票据”、“维修费收据”及“住宅分配通知单”等材料，李女士告诉记者，其他证明材料分别在沈阳机车车辆厂及皇姑区房产局办证窗口。
记者注意到，“住宅分配通知单”于1994年开给刘某，2000年2月重新改配给李女士的爱人田金成，改配单据上加盖了防伪印戳。“出售公有住房协议书”还注明房产交易管理部门与产权监管部门各有一份本案。
李女士说，她查找了《沈阳市出售公有住房实施细则》，并未对她的这一情况有特别说明，但向沈阳市房产交易部门及沈阳机车车辆厂房产管理咨询得知，当年调换房屋已经备案，并且经过房产交易部门的核准，因此目前并不需要调换房屋的刘某出现，要求出现签字的要求没有根据。
李女士认为，要求当初调换房屋人员再次签字证明，无非是想证明“证明的证明”有出处，相关工作人员没有责任，却给当事人造成了不必要的麻烦，“从去年的11月开始找刘某，一直找到今年的5月份，整整找了半年时间，连他家乡下的亲戚都找到了。”李女士说，为了找人他们一家人也都全部出动。
质疑办房证被卡无依据
随后，记者电话联络沈阳机车车辆厂房产管理部门，工作人员称，李女士爱人与刘某换房的事确实存在，“相关手续也移送给房产部门”，“由皇姑区房产局负责备案”，“改制后的最后一个件，出现了这个问题，房产局正在协调这个事。”工作人员说，房产部门可能需要了解协调，需要一些时间。
据了解，包括李女士房屋在内的房产材料，早已移交皇姑区房产部门，并且得到房产部门签字确认，沈阳机车车辆厂房产管理部门工作人员分析，“对李女士的问题，房产部门有什么具体要求，目前不清楚，审批可能需要一个过程。”
李女士认为，无论购房还是调换房屋的行为，都是经过确认和备案的，现在让十多年前的当事人出现签字没有依据，“我是没有责任的，另外一方当事人消失了，办理房产证就被卡住实在没道理。”李女士说，照此推理判断，如果另外一方当事人去世，她办理房产证难道就“死无对证”了吗？
沈阳晚报、沈阳网记者梅天磬文并摄
