沈阳房价或明年反弹 央行降息促商品房交易

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　　随着房产调控政策的松绑，金融信贷领域也传来了给房奴减负的好声音。11月21日晚间，央行宣布自昨日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%，相当于给利率打了9.4折。

　　照比把控权在银行的7折利率，央行的降息显得更实惠。此次降息能否再度刺激到房产市场？记者调查了解到，短期内影响不会太明显，对长期的影响会更大些。降息可能会刺激更多有购房需求的人们入市，而房价则有可能在这种情况下上扬。

　　百万贷款20年能省出一辆轿车钱

　　如果是选择商业贷款，贷款100万20年还清的购房人，此次降息等于是给他们送出一辆家用轿车作为大礼。

　　根据央行此次发布的金融机构人民币存贷款基准利率调整表，五年以上贷款基准利率为6.15%，较此前的利率下降0.4个百分点，相当于此前利率打了9.4折。

　　按照基准利率，商业房贷100万元，按20年等额本息还款计算，降息前月供为7485.2元。此次降息后，月供将降至7251.12元，每月减负234.08元，全年可减负2808.96元，20年就是近6万元，可购买一辆家用小轿车了。

　　此次降息中住房公积金的降幅不及商贷，央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%，下降0.25个百分点。不过总体来说，公积金的利率仍低于商贷利率。