沈阳房产新政首日 三台子一地块68轮溢价拍出

　　沈阳22条房产新政出台首日，皇姑区三台子一地块出让，6家大型地产公司参与竞拍，交替举牌68轮，起拍楼面单价3150元/建筑平方米，最终以3830元/建筑平方米、总价约8.85亿元成交，溢价率达21.59%。

　　3月29日上午，在沈阳市土地交易中心进行了三台子松山路地铁出口（一号地）地块土地拍卖，共有6家地产公司参与拍卖，这是皇姑区今年交易的第一宗土地。

　　该地块占地面积70016.48平方米，容积率3.3，规划面积231054.38平方米。地理位置优越，西邻黄河大街，北邻松山路，位于三台子地铁站旁，到北二环路不足两站的距离，除公共交通便捷外，周边商场、大型超市、综合医院、知名学校等配套设施比较齐全，规划用途为居住、商业，商业比例不超过25%。

　　皇姑区区长王新北在接受采访时表示，三台子1号地的成功竞拍，是市政府出台支持和促进房地产市场健康发展政策效果显现的一个佐证，此外，还将带动皇姑北部地区按照服务业发展的要求，打造一个新的生活区。

　　在王新北看来，三台子1号地的楼面价格还不够高，地块虽紧邻地铁2号线，有可能是受规划条件、整个三台子地区近空限高等因素的影响，容积率不会太高，但3830元/建筑平方米的成交单价符合当前皇姑区房地产市场的形势，房地产投资也回归到理性思考的阶段。

　　三台子地区是一个数十年形成的老城区，主要集中着以沈飞及其他军工企业为主导的家属区，大部分建于计划经济和改革开放初期，历经30多年风雨，无论基础设施还是居住条件都亟待改善，早已列入沈阳市棚改项目。

　　29日成功竞拍的三台子1号地就是去年皇姑区棚改的地块之一。王新北透露，作为重点项目，三台子地区的2号地和3号地正在着手进行棚户区改造，现已列入全市棚改计划中。权威资料显示，三台子2号地和3号地的范围位于1号地以北，西邻黄河大街，北至千山路，南至松山路。