“老房奴”下月起房贷利率一次性下调20%

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　　自今年3月份以来，央行已经连续降息5次，21日，记者采访沈阳市多家商业银行了解到，按照目前多数的银行房贷合同，绝大多数贷款购房者将从下个月起，也就是2016年1月1日，正式享受到降息所带来的福利。

　　这5次降息带来的实惠一次性兑现，“老房奴”将享受到多少优惠？银行人士告诉记者，房贷基准利率从年初的6.15%一路下调至目前的4.9%，降幅将高达20.33%。

　　 多数房贷族下月起调房贷利率

　　央行分别于今年3月份、5月份、6月份、8月份和10月份共进行了5次降息，对于贷款购房者来说，今年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。但在今年3月第一次降息前贷款买房的“老房奴”，目前已经享受到降息成果的购房人并不多，大部分购房人仍然按照合同约定进行还本付息，利率为6.15%，贷款利率并未调整。

　　21日，记者采访市内多家商业银行网点进行了解，发现目前各家银行的房贷利率调整主要为三种。第一种是次年调整，即银行利率调整后，次年1月1日开始执行新利率；第二种是按年度调，从贷款人的贷款日期算起，一年整的时间之后予以调息；最后一种是次月调息，即在利率调整后的次月执行新的利率水平。

　　记者咨询发现，目前沈阳多数银行的房贷合同以次年调整为主，所以在今年经历了5次降息后，沈阳大部分贷款购房者的月供额将在明年1月1日下调。