房子不入住电梯费也必须交吗

　　日前接到沈阳市皇姑区人民法院的通知，王大娘因为没交物业费被物业公司告了。70多岁的王大娘好几天都没睡好觉，“不是不交物业费，是不想交电梯费，可是单独交物业费人家不收啊。 ”王大娘表示。

　　2年没交物业费突然成了被告

　　2010年，王大娘在沈阳市皇姑区的水木清华小区三号楼购买了一套房子。这套房子是给王大娘的儿子买的，房证写的也是她儿子的名字。因为孩子在外地工作，房子也一直没人住。但是2010年到2012年的物业费及电梯费一直在交。

　　2013年王大娘表示，物业费应该交，但没人住，电梯费能不能不交了？物业方面表示，物业费和电梯费都要交。

　　双方没有达成一致，王大娘2013年和2014年的物业费都没有交成。没想到，今年3月份，法院的工作人员打来电话表示，因为没交物业费，王大娘成被告了。法院通知王大娘到庭应诉。

　　小区办:不建议物业费电梯费捆绑

　　王大娘表示，因为一直没住，煤气都没开栓。2010年到2012年的物业费和电梯费是一张收据，只不过在收据上写着这是两笔费用。物业1.2元/平方米/月，电梯费12元/月。

　　皇姑区小区办工作人员表示，没有法律条文明确禁止物业费和电梯费捆绑收取，但是小区办不建议物业公司进行捆绑收取。

　　现在电梯费的收取分几种形式，一种是直接用物业费涵盖电梯费，电梯费不再另行收取。一种是单独收取电梯费，一个人一个月12元为标准。有的物业是根据房产证的人员收取电梯费，还有的物业是根据户口本上的人员情况收取电梯费。虽然方式不同，但是电梯费和物业费一样，都是业主必须缴纳的费用。

　　小区办的工作人员表示：电梯作为建筑物内的公用设施，属于全体业主共同所有，无论是住在高楼层还是低楼层，每一位业主都有使用电梯的权利，同样必须承担起维护电梯正常运行的义务。

　　电梯费怎么交业主自己都糊涂

　　王大娘表示，外地工作的孩子回来时表示，南方一些城市的物业费收取更加人性化。比如住半年就交半年的物业费。电梯费也是这样，住就交，不住就不用交了。

　　皇姑区小区办的工作人员表示，具体的电梯费怎么交，要以小区与业主委员会的约定为准。而王大娘表示，从来没看到过业主委员会与物业签的合同，也就不知道为什么非得这么交电梯费了。

　　王大娘表示：“法院判了该我交，我就交。物业费必须交，我知道。可是，电梯费为什么也是必须交就不知道了，像我家这样从来不住的人是不是可以少交或者不交，应该找谁来解决？ ”

　　记者吴天奇