连续3次逾期还款 房贷没办成

两成申贷者因不良信用记录被拒 找人除不良记录当心被骗

本报讯（华商晨报 掌中沈阳客户端记者 张林林）因信用卡连续出现三次逾期还款，他申请房贷被拒。

银行人士表示，大约有两成左右的市民因信用记录问题无法申请房贷，其中多数是信用卡逾期。需要注意的是，网上所谓的消除个人不良信用记录都是骗人的，不要上当受骗。

房贷审批加大个人信用审核

不能通融了

在10月15日-18日举行的沈阳秋季房交会上，不少市民前来咨询住房贷款政策，记者在现场采访了解到，一些市民因个人信用问题无法申请贷款。

市民胡女士介绍，他的爱人因为上学时助学贷款没有及时还，现在贷款时遇到了麻烦，公积金和银行都表示违约太多不能放贷，系统无法受理。

根据相关规定：住房贷款（含住房公积金贷款）出现不良，逾期连续三期，累计六期的，可不予受理公积金贷款。同样，银行方面也是按照上述规定执行。

某银行个贷部门负责人说，以前可以通融，但随着年底的到来，房贷审批加大了对个人信用的审核，有的就批不了了。

该负责人说，以前曾做过统计，在100个住房贷款的申请件中，大约有一成因为信用记录而无法取得贷款。此外，还有一成左右被卡在售楼处，银行业务员就直接告诉他可能审批不了，这些人也就不递交申请了。

因信用记录无法取得房贷

信用卡违约最多

“我们曾经做过统计，信用记录不良的房贷申请者，再次违约的几率也明显高于信用记录好的。”上述负责人说，特别是以前贷款违约的，到银行申请的难度会非常大。

记者从多家银行了解到，在因信用记录而无法取得房贷的市民中，信用卡违约最多。“央行制定的连续三次累计六次标准已经很宽泛了，如果不是恶意违约一般都不会有问题。”某银行个贷部工作人员说，但很多市民因为对信用卡违约的不重视、不了解，也很容易出现上述情况。

据银行方面统计显示，在违约问题上，有房贷逾期还款、信用卡逾期还款、个人消费贷款逾期还款等，其中信用卡逾期还款最多，甚至有人违约达数十次。

网上消除不良信用记录是骗局

不少人被骗

在秋季房交会现场，市民金先生称自己信用卡有连续三次违约记录，之后还有几次间断的违约，哪家银行也不给他办房贷，此前网上曾有人称能办理消除不良信用记录，于是就轻信了，被骗走了500元。

在一些论坛上，很多人自称可办理信用卡逾期记录消除，有人自称认识央行征信中心，还有的称通过黑客手段消除，收费300元至5000元不等。

某国有银行个贷部门负责人说，此前也有客户通过网上办理逾期记录消除被骗钱，提醒市民不要上当，个人信用记录统一纳入央行征信系统，任何人和机构都无法更改。另外，在沈阳也出现一些打着消除不良信用记录的人，他们经常在可以查询个人征信记录的银行网点出没，向查询者鼓吹可以办理消除不良信用记录，不少人被骗。

该负责人提醒，一定要重视个人信用记录，特别是信用卡尽量不要逾期还款，以免在以后申请贷款时受到影响。

浑南120m2以上户型 成交占比58%

房交会期间，长白板块卖得最火

本报讯（华商晨报 掌中沈阳客户端记者 孙笑天）为期4天的沈阳秋季房交会已收官，其间商品住宅成交备案72.84万平方米，远远超过往届房交会。

相关数据显示，购房者更倾向于购买120平方米以上的大户型，浑南新区以125546平方米的商品住宅销售面积摘得房交会期间的销售桂冠，长白以81839平方米的销售业绩在板块排名中排名第一。

从成交类型来看，购买最多的仍为高层，占比73%，别墅占比提升4%，洋房占比提升5%。

从成交面积来看，购房者更倾向于购买120平方米以上的户型，占比39%，较上周提升了16%，浑南区表现尤为突出。数据显示，浑南区120平方米以上户型成交占比58%，占比提升41%；和平区120平方米以上户型成交占比49%，占比提升6%；于洪区120平方米以上户型成交占比22%，占比提升1.2%。

据统计，上周沈阳商品住宅销售套数为7693套，销售面积为781794平方米，环比上升667.10%。

据房交会组委会提供的数据显示，本届秋季房交会期间有近30万市民到房交会现场观展。

沈阳网上房交会团购中心接待了大量观展市民，四项补贴是否可以兼得等问题成为购房者关注的焦点。据不完全统计，房交会四天共有近500多家庭享受了网上房交会四项补贴优惠政策，每个家庭平均节省2.8万元购房款。

另外，10月17日，房交会组委会在展会现场为第十九批已缴纳契税的购房会员发放契税补贴。会员个人领取契税补贴款最高金额达15000多元。