一套房抵押2次债主被骗15万

本报讯 王建舟 记者白爽报道 “房屋买卖合同和房屋销售发票都押在我手里，而房子却被借款人卖出去了，这是咋回事儿呢？”沈阳的张先生借给朋友15万元，可借款到期后，朋友却“失联”了，而抵押给他的房子也被朋友偷偷卖了。

两年前，沈阳的张强在一次聚会中结识了朋友李斌。没过多久，33岁的李斌找上门来，要借10万元急用。起初，张强觉得不靠谱，不大情愿借出这笔钱。于是，李斌拿出自己的房屋买卖合同和房屋销售发票抵押给张强，张强这才同意借给他10万元。

又过了几个月，李斌没有还钱，他声称手头紧，又张口向张强借钱。张强心想，李斌抵押房子的价值远比借款数额大很多。于是，他又分两次借给李斌5万余元。可此后，李斌便更换了手机号，人去屋空，“人间蒸发”了。

张强赶到抵押房产所在的小区物业了解情况被告知，该房产在李斌向他第一次借款前，就被李斌抵押给了别人，并办理了房产抵押登记手续。后来，李斌因无力偿还该笔欠款，便将房产更名过户给了这位债主。

尽管房屋买卖合同和房屋销售发票都在张强手里，可现在却与废纸无异。无奈之下，张强报了警，很快，公安机关在李斌的藏匿地点将其抓获，而借款却早已被他挥霍殆尽。

沈阳市浑南区人民法院判决，被告人李斌犯诈骗罪，被判处有期徒刑五年，并处罚金8万元，并责令其退赔被害人15万余元。

为了借款，用个人财产进行抵押，是普通的民间借贷关系。主审法官提醒，根据我国《担保法》相关规定，当事人以城市房地产抵押的，应当到县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押物登记。当事人应先去相关部门核实财产的真实情况，办理抵押登记手续，以保障自己的合法权益。（文中人物均为化名）