新加坡广场停业 业户欲索赔
5年期的租赁合同被提前终止 律师称商场单方违约应承担赔偿责任
新加坡广场停业，一层几家商铺在清仓甩卖 ■华商晨报 掌中沈阳客户端记者 周楠 摄
96128热线：沈阳市民耿女士（化）反映：我在新加坡广场租了个档口，签了5年的协议，今年的租金也已经交了，现在商场单方原因违约，商铺不想继续租给我们了，进的几吨货都没有地方放。
本报讯（华商晨报 掌中沈阳客户端记者 周楠）沈阳新加坡广场突然停业，业户签订五年期的租赁合同被提前终止。
业户认为，商场的行为属于单方违约，欲进行索赔。
市民投诉：
刚交完今年租金
商场突然停业
4月30日，位于太原街商圈的新加坡广场贴出通知：商场因电气故障造成卖场大部分照明和商铺用电中断，特此通知今日停业。
记者了解到，新加坡广场自4月30日停业后，至今未重新开业。而对于商场突然停业的原因，业户纷纷表示早在4月初就被商场告知，由于经营上出现问题，商场将在月末停业，希望业户尽快办理撤场手续。
据耿女士介绍，新加坡广场每个档口的租金为4万元/年，优惠条件为交一年免一年，相当于实际每个档口2万元/年，租赁合同一次性签满5年，每个档口交1万元保证金，租金每年定期缴纳。
“春节前我们刚把今年的租金交完，现在商场突然就停业了，我们四楼有19家业户，一楼还有11家。”耿女士说：“商场由于自身经营问题停业，单方面违约提前解除合同，给我们商户造成了巨大的经济损失，我们要向商场索赔。”
记者核实：
商场逐一约谈业户
协商赔偿问题
昨日9时许，新加坡广场已经关门停业，只有一层沿街的几家商铺还在进行清仓甩卖。
商场二楼的会议室内，新加坡广场所属的沈阳星马锡投资管理有限公司助理总经理聂经理正在与商户们协商赔偿问题，她表示商场将会退还业户今年交的租金、保证金及装修费用。
对于违约补偿金，聂经理采取与各业户逐一商谈的方式，要求各个业户自己提出赔偿金额，双方再进行协商。
记者表明身份后想进一步了解新加坡广场停业的具体原因及对业户的赔偿等相关事宜，聂经理表示，相关赔偿问题正在协商和进行中，拒绝接受媒体采访。
商场另一位负责人向业户们表示，希望业户尽快与商场在赔偿金额上达成一致，不要指望商场再重新开业了。
本报消费维权律师团成员、辽宁安行律师事务所律师杨继新表示，商场由于自身原因，单方面违约解除合同，给业户造成的经济损失，商场应承担赔偿责任。
按照法律规定，针对合同期内商场未履行部分的剩余租金，商场应当退还给业户。由于商场自身原因单方违约，给业户造成的经济损失，业户应以装修、前期投入等实际损失为限，向商场进行索赔。
