1月沈新建住宅均价7332元/m2

本报讯（华商晨报 华商响网记者 张林林）中国指数研究院发布的1月全国百城价格数据显示，1月沈阳新建住宅均价7332元/平方米，和上月相比上涨36元/平方米，环比涨0.49%。

沈阳新建商品住宅止跌回涨

中国指数研究院对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，2015年1月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10564元/平方米，在经历连续8个月下跌后，本月止跌，微涨0.21%。从涨跌城市个数看，44个城市环比上涨，56个城市环比下跌。

从本地数据来看，1月份沈阳新建住宅均价为7332元/平方米，环比上涨0.49%，比上月上涨了36元/平方米，这是继去年5月份以来，沈阳房价出现的第二次环比上涨，而上次环比上涨只是微涨4元/平方米。

我省另外两个上榜城市中，大连1月新建住宅均价为10822元/平方米，环比降1.21%，营口为4567元/平方米，环比涨0.37%。

今年楼市将进一步回暖

中国指数研究院专家分析认为，随着楼市预期不断转好，百城住宅价格在新年首月止跌，本月上涨城市数量明显增多，其中一线城市全部环比上涨。政府方面就房地产市场表态，积极肯定了行业中长期发展的重要性，市场信心有所增强。成交方面，在“微刺激”手段的推动下，主要城市需求平稳释放。供应方面，因春节临近主要城市推盘量有所减少。企业策略方面，企业年初的业绩压力较为缓和，部分楼盘优惠力度减弱。

分析认为，受需求释放、供应减少影响，短期内主要城市库存压力稍有缓解。今年政策环境和货币环境趋于宽松，市场信心增强，楼市将进一步回暖，价格平稳回升。从不同城市来看，一线城市和部分二线城市在利好政策叠加作用下价格趋于企稳；但多数三四线城市短期需求饱和，过剩风险突出，未来房价仍存下行压力。