沈11月新建商品住宅均价6788元/㎡

　 　本报讯(华商晨报记者孙笑天) 昨日，中国指数研究院发布11月份全国百城房价指数，沈阳11月份的新建商品住宅均价较上月降16元/平方米，环比降幅0.24%。

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年11月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为12938元/平方米，环比涨幅较上月回落0.77个百分点。按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7342元/平方米，环比涨幅较上月回落1.71个百分点。从二手住宅来看，十个城市主城区二手住宅样本平均价格指数环比涨幅也呈全面回落态势。

　　辽宁有四个城市登上百城房价榜单。其中，沈阳新建商品住宅均价为6788元/平方米，较上月降低16元/平方米，降幅0.24%；鞍山新建商品住宅均价4937元/平方米，环比涨1.56%；营口新建商品住宅均价4473元/平方米，环比降0.20%；大连新建商品住宅均价为10399元/平方米，环比降0.31%。

　　中国指数研究院分析师认为，10月热点城市密集出台调控政策并取得初步效果，上海、深圳、武汉、南京、杭州、福州、成都、天津、石家庄等城市进一步出台各类政策平稳市场预期，楼市调控效果得到巩固并不断深化。

　　从需求端来看，重点城市住宅成交量继续呈现环比下行态势，部分城市降幅扩大；从供给端来看，房企推盘规模也有所减少，新推项目定价继续低于预期水平；从价格来看，11月百城整体价格环比涨幅回落至0.88%，多数城市价格更趋平稳。