新房办房证 1小时搞定

　 　沈阳日报讯(记者彭跃东) 对于购房者来说，只有拿到产权证才算吃了“定心丸”。大家最关心的是，在沈阳，买新房办房证需要多长时间？12月9日，记者在沈阳市房屋登记中心大厅进行实地体验采访时发现，目前沈阳买新房办房证立等可取，无论是全款还是贷款购房，从窗口受理、核准到购房者拿到房证仅需1个小时。据介绍，这种办证效率在全国名列前茅。

　　当天10时30分左右，记者来到位于沈河区大西路金厦广场的市房屋登记中心大厅3楼看到，商品房办证共有4个窗口，窗口外，上百名购房者等着电子自动叫号机喊号。“只等了1个多小时，就拿到了房证，如今沈阳办房证跟照快照一样，立等可取。”刚刚在沈北新区人杰水岸小区二期购买新房的市民关先生说。

　　目前，沈阳市房屋登记中心(包括沈河、和平、铁西、大东、皇姑5分所，浑南及于洪房屋登记分中心)实施商品房转移登记(不含解疑项目)即时办结，《房屋所有权证》立等可取。“平均每个窗口5分钟左右要受理1个件，50分钟后，工作人员要把包括房屋产权证在内的卷宗转到一楼发证窗口。1个小时后，购房者即可拿到房证。”沈阳市房屋登记中心相关负责人介绍，中心简化办事流程，使商品房办证时限由最初的30个工作日压缩到10个工作日，进而又压缩到1个小时。

　　据介绍，沈阳市房屋登记中心从上午9时营业开始，就开始发号，不限件数。即便是周六，窗口也从上午9时营业到下午3时。目前平均每天办证在170至180件左右。

　　沈阳商品房办证程序大幅简化

　　12月9日，记者从沈阳市房屋登记中心了解到，市房产局下发了《关于商品房转移登记实行即时办结有关事宜的通知》。从操作细节上看，沈阳商品房办理产权证程序大幅简化。

　　据了解，今后一次性付款的商品房由开发建设单位和购房人申请办理转移登记，购房人或开发建设单位也可持对方出具的委托书单方申请办理，填写《房屋所有权转移登记申请书》。2014年7月1日前已办理预购商品房抵押权预告登记的，由开发建设单位、购房人和抵押权人申请办理转移登记，购房人或开发建设单位也可持对方出具的委托书与抵押权人共同申请，填写《房屋所有权转移及他项权利登记申请书》。2014年7月1日后办理预购商品房抵押权预告登记的，由开发建设单位和购房人申请办理转移登记，购房人或开发建设单位也可持对方出具的委托书单方申请办理，填写《房屋所有权转移登记申请书》。

　　同时，市房产局对登记要件进行了调整，预购商品房抵押权预告登记证明、房屋所有权初始登记证明为房产登记部门出具，百姓无需重复提供，故不再作为商品房转移登记的要件。2014年7月1日后办理预购商品房抵押权预告登记的，办理商品房转移登记时预购商品房抵押权预告登记同时转为房屋他项权利登记，预告登记证明效力等同房屋他项权利证，不再要求提供抵押权人身份证明、主债权合同、抵押合同、他项权利登记申请书。(彭跃东)