11连跌后 4月沈新房价格环比止跌

　　在连续下跌11个月后，4月份，沈阳市新建商品住宅价格环比止跌。国家统计局昨日发布的数据显示，今年4月份，全国70个大中城市中，有18个城市新建商品住宅销售价格出现上涨，有28个城市的二手住宅销售价格环比上涨，较上月分别增加了6个和16个。

　　沈阳新建商品住宅价格与上个月持平，其中，90-144平方米的新建商品住宅环比上涨0.1%。二手房销售价格出现回暖迹象，144平方米以上二手房环比价格上涨0.5%。

　　 18城新房价格环比上涨

　　昨日，国家统计局发布4月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，18个城市新建商品住宅价格上涨，房价上涨主要集中在一线城市和少数二线城市。其中，北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均出现上涨，深圳新建商品住宅和二手房价格环比涨幅最大，分别达到1.8%，2.4%，北京的二手房价格环比出现2.1%的涨幅。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读数据时称，3月底楼市新政出台和传统销售旺季等多重因素叠加影响导致4月份70个大中城市新建商品住宅成交继续回升，部分城市房价环比略有上涨，但城市间仍呈分化局面。

　　数据显示，少数二线城市房价出现上涨，绝大部分三线城市房价仍然下降。据测算，4月份一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1%，二、三线城市新建商品住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.3%。

　 　沈阳新房价格环比止跌

　　沈阳4月份新建商品住宅销售价格环比与上月持平。在连续下跌了11个月后，沈阳新建商品住宅销售价格环比首次止跌。

　　去年5月份，沈阳新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，自此打开了沈阳房价下跌的通道，到今年3月份，沈阳新建商品住宅销售价格连续跌了11个月，最大的一个月跌幅高达1.7%。

　　从新建商品住宅分类情况来看，今年4月份，沈阳90平方米以下、144平方米以上的新建商品住宅销售价格环比均下降0.1%，90-144平方米的新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%。

　　从同比数据来看，今年4月，沈阳新建商品住宅销售价格下降9.9%，降幅较上个月拉大0.1个百分点。

　 　144平方米以上二手房环比涨0.5%

　　数据显示，在连续下跌了5个月后，今年4月，沈阳二手房的销售价格环比上涨0.1%。从二手住宅的分类价格来看，90平方米以下二手住宅销售价格环比上涨0.1%，90-144平方米二手住宅销售价格环比与上个月持平，144平方米以上二手住宅销售价格环比上涨0.5%。

　　同比的数据来看，沈阳4月份二手房销售价格下降3.8%，其中，90平方米以下面积二手房销售价格同比下降3.7%，90-144平方米二手房销售价格同比下降3.8%，144平方米以上面积二手房销售价格同比下降5.1%。“从沈阳二手房销售价格变化的趋势来看，在房市低迷时，大面积户型价格下降幅度较大，而在房市回暖时，由于百姓改善型住房的需求增加，大户型二手房上涨较快。 ”沈阳一位业内人士称，“从投资的角度来看，中小户型住宅的房价相应较为坚挺。 ”