本溪动迁户住新房不用等

　　6月1日，家住本溪市溪湖区二电地区的居民张荣兴跟着市建委开发办组织的“动迁户看房团”连着跑了绿地山水城、和谐家园、富虹太子城等楼盘看房。“今年我们那里也要棚改了，正赶上市里对动迁户购房出台了优惠政策，所以我就想早点选处合适的商品房，圆‘上楼梦’。”

　　张荣兴所说的购房优惠政策，是指本溪的棚改动迁户可选择购买商品房实现“即搬即住”，不用再苦等回迁了。今年，本溪共安排棚户区改造住房18133套，而实际安排新建才2895套，其余的15238套都采取新货币化安置即“权证”办法予以解决，也就是说如果这些棚改户愿意，便可凭“权证”马上买到并住上新房。

　　本溪市近年的房地产市场呈“两头冒尖”趋势：一头是大面积棚改和保障房建设，造成大量动迁户租房子住，等待实体建房回迁安置。这样，不仅花费了大量租房补贴，加大了成本，推高了房价，还给动迁户带来许多不便，有的动迁户一等就是几年；另一头是商品房开发热火朝天，大量盖好的商品房积压空置。对此，本溪市政府今年出台了支持居民自住和改善住房需求的13条新政，重点是打通棚改房、保障房、拆迁安置房等与商品房之间的通道，把全市房地产开发纳入“一盘棋”统筹考虑，改变棚户区改造及旧房动迁市民只能选择原地建房置换或异地建房置换安置的老方式，采取置换、货币化安置及鼓励居民团购买房三种措施，其中最核心的是采取了新货币安置方式，即“权证”资金结算。

　　“权证”就是由城区政府按核定额度为动迁户出具的代金证明。动迁户凭此“权证”，可参加政府组织的团购，可自愿组团购买，也可自行单挑自选，不受行政区域等限制。达成交易后，交上“权证”，多退少补，最后由城区政府统一与开发商结算。为保证动迁户买到价格适宜的商品房，本溪市政府将出面就团购安置房价格与供房企业进行谈判，签订意向协议，公开建设成本，由开发商让利，确定房屋的团购标准及团购价格，做到公开、透明。本溪今年将为此投入资金54.65亿元。

　　6月1日，本溪市为期1个月的“动迁居民团购月”活动正式启动。当天，市里共出动23台大巴车带着千余名棚改居民在市区内的7座重点楼盘看了4000多套各种户型的房源。据了解，通过政府与开发企业的积极协调和沟通，此次提供给棚改户、动迁户的房源，价格均定在成本价加5%利润的价位上，动迁户还可以申请公积金贷款、商业贷款及享受免契税等优惠政策。