本溪棚改房团购价评审团说了算

　　“今天确定的房价，就是供棚改居民选择的最低团购价格了。”6月17日13时30分，本溪市棚户区改造住房团购价格听证会在市建委会议室举行。由本溪市公管办、法制办、公共资源交易中心及各城区政府部门和棚改居民代表组成的47人评审团，对该市26家房地产开发企业拿出的34个楼盘的棚改团购价格进行听证、评议。

　　今年，本溪棚改推出新货币化安置政策，打通了棚改房、保障房、拆迁安置房等与商品房之间的通道，鼓励棚改居民团购户型适宜、质量优异、配套齐全的商品房。然而，棚改居民是否有意愿、有能力选择商品房，实现“即搬即住”，主要还是取决于房价。

　　“在这次听证会前，我们已经组织房地产开发企业进行了两次团购报价，房价降幅在100元／平方米至1500元／平方米不等，甚至有的楼盘报价低于开发成本。今天的听证会就是为了确定最后的团购房价。”本溪市开发办副主任张建军在听证会开始前给参会的棚改居民代表吃了一颗定心丸。

　　“高层住宅市场售价4400元／平方米，团购价3950元／平方米，让利10%；期房市场售价4200元／平方米，团购价3750元／平方米，让利12%。在此基础上，我们还有租房补贴、物业管理补贴、装修补贴……”率先上台应价的本溪绿地实业公司打响了让利棚改居民的“第一炮”。“我们拿出100套房源，今天每平方米再降50元，团购价3500元／平方米。”“我们降价900元，团购价3600元／平方米。”按照现场抓阄的顺序，26家房产开发企业先后上台应价，不断刷新房价降幅比例。各家企业还纷纷借此机会现场展示自家楼盘，以博得棚改居民代表的青睐。

　　台下，郭家社区居民于立明一边忙着在本上记录各处楼盘的报价，并在心仪的楼盘前标注上“*”号，一边根据地理位置、环境绿化、配套设施等条件给每处楼盘打分。“之前跟着政府现场看了很多楼盘，这次作为居民代表，我得仔细了解各楼盘的综合情况，好给大家伙儿提供参考。”

　　经过两个多小时的应价和简单陈述后，开发企业纷纷退场。“现在评审团可以统计打分结果了。”张建军说。于是，听证会评审团按照区位相近、房价相近、群体相近的原则，对34个楼盘进行分类评分统计，并由市公证处公证人员公布评分结果：“中心区前三位楼盘：欧洲城、鑫城广场、世福佳苑碧春园；城市东部区前三位楼盘……”

　　“真不错，房源多，价格也适中，应该能挑上一套好房子。”走出会议室，河沿居民吴琦笑着对身边的同伴说。