老楼外墙砖裂大缝租户担心砸人
梁先生的培训机构租用在沈阳市沈河区文化路103甲号楼的5楼，从去年秋天开始，他所在楼的外墙面被发现和墙体间出现很大的裂隙：“我这是培训机构，春天风大，一旦这个墙面脱落伤了我的学员可咋整？”
在此之前，一部空调外挂机和一辆停在楼下的轿车都因为脱落的墙面被砸过。
出现问题的楼位于沈阳药科大学北门东侧，属于人流比较密集的区域，每天都有很多学生从此经过。“去年秋天发现墙面和墙体裂开了，最大的裂隙能有七八厘米。房东给顶楼做防水时顺便用油毡纸把开裂的部分粘了一下，里面还打了点胶。不过这么弄也不能完全解决问题啊，而且下面各个楼层都有问题。”梁先生介绍。
经过一个冬天，墙面的问题越发严重。
“冬天有一回掉下一大块，先砸了一个空调外挂机，然后掉雨搭上了；春节时，有一辆车停在这儿被砸了。据我了解，前后砸了4辆车，”一楼南塔大药房的经营者董先生介绍，“3月初，东侧2、3楼拐角整个墙砖都掉下来了。”
“我们把楼下车位给拦上了，但是人行道咱们没办法拦啊。”董先生和梁先生表示。
这栋楼是上世纪90年代初由沈阳药科大学和沈阳金杯公司联合建设的，建成后产权归属金杯公司，其后各层的产权又分别转到个人名下，算起来这栋楼已经历经了将近30年的风风雨雨。
“我是很想维修的，我一楼、二楼自己修完了，楼上再坏了也不解决问题啊。我的意见是大家一起修，但是现在没人牵头啊。”一楼、二楼的产权人田女士表示。
“三楼的产权人现在在国外，这事儿我之前和他沟通过，他的意见是都是一个楼的，大家商量就行。”三楼的租户沈先生表示。
“这个楼当时没有缴纳维修基金。我是四楼的房主，对于维修这个事儿我是认可的，维修的费用也可以研究，但问题是整个楼的事儿，我自己也解决不了啊。”四楼的产权人姜先生表示。
“我是五楼的房主，一直在外地工作，对于维修这个事儿态度也是有的。而且楼顶的防水，这个责任本来也应该是全楼的事儿，我自己已经承担了。对于墙面这个事儿，我认为最好是这几个产权人都能认可，先查找原因，然后能有一个维修方案出来，我们再研究。”五楼的产权人王先生表示。
“去年秋天我们接到情况反映后就一直在关注这个楼的问题，我们和街道办的相关人员去现场实地走访过几次，墙体确实出现了一些危险情况。按照规定，建筑的维修归产权单位或者产权人负责。”沈阳市五里河街道药大社区吴书记介绍。
“因为当时是冬天，没有办法施工，维修问题就暂时搁置了。就在几天前，街道办刚刚向区里就这个问题打了报告，已经把实际情况向上面反映了。作为街道办和社区，虽然没有维修责任，但是因为是四个产权人，我们会积极协调产权人以及维修时可能会涉及的城管等部门；近期我们就准备召集这几个产权人，看看产权人的态度，研究一下解决方案。”吴书记表示。
辽沈晚报、聊沈客户端记者隋冠卓
