楼市契税优惠旨在消化库存

　　值得一提的是，该降税新政主要针对非一线城市，北上广深将只能享受有限的契税和营业税优惠。业内人士认为，这一差别化政策跟二三线城市的去库存需求有关，而一线城市的供求关系则仍然紧张，市场去化压力相对较小。

　　同策咨询研究部总监张宏伟认为，对于首套、改善型需求来讲，在购买、二次流通环节采取不同的契税措施，但总体上新政都是对房地产市场的鼓励和刺激，旨在消化非一线城市的库存。

　　新政不再提及普通住宅和非普通住宅的区别，直接按照90平方米面积上下来确定不同的税率。新政的税率标准也不再提及“满五唯一”、“满二唯一”的说法，直接将家庭第二套改善型住宅定义为已拥有一套住房的家庭。有利于盘活非一线城市市场销售和流通环节，降低中大户型库存市场占比。沈阳晚报、沈阳网

　　主任记者高薇