楼市限购该不该全面取消引热议

　　随着房价上涨势头放缓甚至下行，限购到底还能发挥多大作用？两会代表委员对此展开热议。

　　限购政策已经没有用了？

　　“目前情况看，限不限购都不会产生太大影响。如果使用其他手段可以将房价控制在合理区间，那限购就不是唯一选择，完全可以放开。 ”全国人大代表、广东惠州市委书记陈奕威说。

　　全国人大代表、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明表示，一刀切地对外地人限购没道理。“有许多人确实在这个城市工作生活，确实需要稳定的住房。 ”取消限购是否等于政府“救市”？

　　2015年打算购买婚房的北京市民张小姐对取消限购很担忧，她觉得这是政府出手“救市”“托市”，甚至有意“哄抬”房价。对此，代表委员们一致认为，取消限购和房价调控并不矛盾。适时取消限购是为了保障购房者的公平权益，促进房地产市场更好发展。

　　全国政协委员、大连市工商联主席马世侠表示，取消限购不是为了“救市”，更何况当前房地产市场已经发生了深度调整，很难发挥“救”的作用。

　　如取消如何打击“炒房”团？

　　取消限购后怎么办？

　　蔡继明表示，政府的作用就是当市场失灵时进行调控。一方面是保障最低收入阶层的住房需求，实现居者有其屋，比如动用公共资源兴建大量廉价保障房。另一方面要通过税收等手段对高收入阶层的购房需求进行调节，防止过度投资投机，比如提高多套住房购买者的契税、所得税等等。管住高低两头，中间就不会出什么问题。“在美国买别墅很便宜，但是很难实现低买高卖，原因就是卖的时候税特别高。想去‘炒房’价格都炒不起来。 ”

　　本版稿件除署名外均据新华社电