邻居楼顶搭违建他家漏水好几年法院：10日内拆违

　　本报讯(华商晨报记者汤洋)邻居李某在楼顶违规搭建彩钢房，造成焦某家屋顶漏水。焦某与李某多次协商未果，将李某起诉到法院。

　　近日，法院发布案件判决结果，一审判李某拆除违建彩钢房。

　　邻居楼顶建三幢彩钢房

　　他家漏水好几年

　　焦某是沈阳市大东区某小区的一名顶楼业主，从2012年起，他发现与隔壁单元邻居李某相邻的屋顶多处漏水。

　　焦某查验发现，李某私自截断并拆除了楼顶的排水管道，修建了西、北、南三幢彩钢房。由于屋顶都是斜坡式建筑，李某的做法导致雨水不能从排水系统排出，而是从楼顶违建房顶20多米高处直接倾泻在焦某家的屋顶上，导致他家的屋顶防水层沥青破损。

　　焦某称，几年来他家屋顶因滴水导致室内大白脱落，浴霸、灯管等损坏，他修复楼顶已花费近2万元。他曾与李某多次协商，社区和物业也都协调过，但李某都表示不能解决。

　　于是2016年6月，焦某将李某起诉到法院，要求拆除楼顶违建的彩钢房。之后李某虽对彩钢房进行了改造，但焦某仍认为不能排除雨水流向他家房顶的可能性，冬天下雪时房檐上也会有积雪、冰溜，仍会对他家的房顶有损害。

　　邻居：屋顶属公共区域

　　与漏水无关

　　法院开庭审理此案时，李某承认，2009年装修时把南、北、西三面修建了彩钢房，但屋顶的排水管道没有私自改动，而且排水管道的排水口也不在搭建的彩钢房内，没有影响正常排水功能。

　　李某也承认，西侧彩钢房流下来的水确实到了焦某家的屋顶，高度大概8.4米，“我认为外墙或者屋顶都属于公共区域，我有权利利用他家的屋顶排一部分水。”

　　李某认为，焦某家漏水主要是因为屋顶防水做得不好，属于房屋质量问题，跟他利用了焦某家屋顶排水没有关系，所以不同意赔偿。

　　李某还提出，他已经拆除了原来的彩钢板，又重新做了一个，隆起了房脊，让水流向南北排水，雨水不会再流到焦某家的房顶，冬天下雪也不会有结冰溜的现象。

　　法院判10日内

　　拆除违建彩钢房

　　法院经审理查明，2009年，李某在其房屋顶部的露台违法修建了彩钢房，致使雨水经西面的彩钢房顶泄至焦某家屋顶，对其屋顶造成了一定程度的损害。案件审理过程中，李某将西面的彩钢房进行了改造，将房顶隆起。

　　法院审理认为，李某在其房屋顶部露台违法修建了彩钢房，致使雨水经西面的彩钢房顶泄到焦某家屋顶，对焦某家的屋顶造成了一定程度的损害。之后，李某虽然将西面的彩钢房进行了改造，但只是将房顶隆起，并不能排除危险隐患，李某的行为已经危及焦某的财产安全，应承担停止侵害、排除妨碍、消除危险的侵权责任。

　　近日，法院发布案件判决结果，一审判李某于判决生效后10日内拆除屋顶违法搭建的彩钢房。