月租金万元门市 每月少缴1800元税

本报讯（华商晨报 掌中沈阳客户端记者 张林林）如果你家有房屋在出租，以后就可少缴税了。

昨日记者从沈阳市地税局了解到，本月起调整房屋出租征税标准，将原来8个税种整合为一种综合税，以月租金万元门市为例，每月可少缴1800多元税费。

按现行税收政策，出租房屋应征收房产税、印花税等8个税种，需分别依法定税率计征，计算复杂，负担较重。

省政府近期发布通知，将8个税种统一为综合征收，自今年7月1日起，执行个人、企业或单位出租住房，按照综合征收率4%计征各税；个人、企业或单位出租非住房，达不到营业税起征点的，按照综合征收率7%计征各税；达到营业税起征点的（月租金3万元），按照综合征收率12%计征各税。税费减负额度最高达70%左右。经测算，每年将为沈阳出租房屋纳税人减负约7亿元。

沈阳市地税局有关负责人介绍，假设约定月租金为2500元，按法定税率每月应缴纳税款260元，按新政4%的征收只需100元，少缴160元，降幅为61.54%；对于出租非住房（如门市）的个人，假设约定的月租金为1万元，原来需缴税2568元，按新政7%只需缴纳税款700元，每月少缴纳税款1868元，降幅为72.74%。

沈阳市地税局有关负责人表示，依据现行税法规定，出租方为出租房屋的法定纳税义务人，但当前形成了由承租人承担税款的商业惯例，因此，租房成本将大大降低。特别是在外省市已较为普遍实行综合征收率的情况下，能够平衡省际间的税收负担，为促进辽宁企业健康发展营造良好的税收环境。