沈阳江南水乡维权难 延期交房20个月不赔偿

　　从购买到入住，从入住到被迫补交房款，从补交房款到苦等房证，浑南区江南水乡小区的十多名住户因房子的问题很闹心、很受伤。

　　梦想中美丽的“江南水乡”，如今成了屡遭不顺的“江南水乡”，问题到底出在哪儿？

　　入住问题房，居民讨说法

　　昨日9时多，江南水乡小区37号楼的佟先生等十多名住户来到小区开发单位：“我们要来维权，要应得的经济赔偿。”

　　2011年，佟先生等人购买了该小区37号楼的商品房。按照“内部团购房协议书”规定，2012年12月31日前以清水房标准交房。

　　“可是，交房延期了20多个月。到了入住的时候又出问题了，开发单位相关人员表示，经过测量，房子的面积有变化，实际面积要比协议中约定的多几平方米，居民需要补交房款。如果不补这笔钱，就不能办理入住。因为着急入住，2014年8月，十多户居民被迫补交了房款，办理了入住手续，才得到正式的商品房买卖合同。可是，入住一年多了，房证问题仍无法解决。”

　　延期交房20个月为啥不赔偿？

　　昨日，开发单位业务部的李先生接待了前来维权的业主。

　　业主们首先发问：“延期交房20个月，为何一直不给赔偿？”

　　根据“内部团购房协议书”第3条的约定：“甲方在2012年12月31日前以清水房标准交房。甲方逾期超过60天后，乙方有权解除协议。甲方在收到乙方解除协议通知之日起60日内退还全部预付款，并按照当年银行存款利息予以赔付。”

　　对此，李先生解释称：“这个协议是内部团购协议，是我们开发单位内部员工买的房子，当时五证还不全，但是我们有规定，签署该协议的乙方如果不想买房子了，可以申请退款，我们会立即退款，但是当时他们没有提出退款申请。”

　　有住户说：“我们不是你们的员工，我们是在广告上看到你们的宣传，交了全款后签订了这个协议。另外，房子延期后，我们没有申请退款的原因是我们买房子是为了住的，不是为了退的。”

　　针对住户的索赔要求，李先生最后表示：“这个要请示一下领导再答复。”