沈商品住宅库存去化周期收窄

本报讯 主任记者胡海林报道 在连续七个月库存去化周期超20个月以后，沈阳商品住宅库存去化周期终于在去年底降至20个月以下，呈收窄之势。

昨日，易居研究院发布《2014年去库存效果评价报告》表示，全国主要城市库存压力峰值已过，今年房价下行空间收缩。其中沈阳去化周期仍超过35个城市的平均值14.3个月，属于库存压力略大城市。

易居库存评价报告显示，2014年年初35个城市存销比为12.4个月，到了7月份达到了2014年月度最高值，即18.7个月。随后在限购限贷政策松绑、央行降息政策效应释放等利好环境下，35个城市去库存的速度逐渐加快，到了年末已回落到14.3个月的水平。

至去年12月，沈阳商品住宅库存去化周期为19.4月，超过35个重点城市的平均水平。沈阳、长春、青岛、福州、兰州等去化周期在16月至20月，属于存销比略高、去库存压力略大的城市。

易居研究院研究员严跃进说，从去年的去化效果来看，有17个城市最近几月去库存化效果明显，较好吻合了住建部提出的“千方百计去库存”的政策导向。而剩下的城市在去库存方面依然有压力，沈阳即属于后者。