沈城二套房贷款利率上浮概率大

本报讯 辽沈晚报、聊沈客户端主任记者胡海林 报道尽管沈城各银行尚未接到二套房贷细则，但业内认为二套房贷利率保持上浮的概率大。

个别银行二套房利率7折

楼市“330新政”宣布后，多家银行跟进执行二套房贷首付四成规定，但在利率上暂未看到松动迹象。

浙商银行宣布二套房贷执行首付四成、利率最低7折起规定，成为率先发布二套房贷政策的银行，并引起各方关注。不过，该行利率下限优惠范围是，目前暂未购买该行有开发贷款合作楼盘的优质客户，非此范围的二套房贷利率将继续执行原标准。

浙商银行沈阳分行人士昨天表示，该行在沈阳分行开业时间短，目前暂未开设房贷业务，预计今年会开通此业务，因此眼下沈城居民尚不能享受到该行二套房贷最低7折利率的优惠。

某国有银行沈阳分行个贷部负责人陈健（化名）表示：“首套房贷95折可以有，但二套房7折利率只能是传说，因为银行的资金也有成本，这样的低利率标准只可能赚眼球不赚钱，完全是赔本赚吆喝。”

二套房贷利率暂不明朗

距离楼市“330新政”已有一周，中间因为有清明节小长假的因素，二套房贷利率尚未明朗化，这也让楼盘、买房人暂难适从。

于洪新城一楼盘的置业顾问小刘说：“最近一段时间看房的人明显增多，但询问我们涉及二套房贷问题时，我们也不能给出明确答复，其中不少人是关心二套房贷利率是否可能回归至基准利率，也有的人担心利率会上浮高于10%，摇摆不定的结果就是不能签约。”

昨日，记者以客户身份咨询多家银行，有银行表示二套房贷首付可以四成，但利率还未接到通知，只能按现行上浮10%执行；也有银行表示在未接到正式文件前，按原政策执行首付六五成，利率上浮10%。多家银行均建议“再等等，也可能就是最近几天的事”。

陈健表示，在目前首套房贷利率主流是基准利率的背景下，二套房贷利率保持上浮是大概率事件，和首套房贷保持一定的利差是必然情况，至于是否可能高于10%则难确定。他个人认为，维持现有政策可能大，或者上浮空间为5%至10%。

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