沈法院首次网络司法拍卖房产
和平区人民法院首批标的物拍卖成功
-和平区人民法院供图
本报讯(华商晨报记者汤洋)8套房产最终成交6套，总成交额1032.7529万元。
4月4日至7日，和平区人民法院在淘宝网司法拍卖平台对首批标的物进行公开拍卖，成功敲响沈阳法院淘宝司法拍卖“第一槌”。
昨日，和平区人民法院发布了相关消息。
沈阳淘宝司法拍卖“第一槌”
总成交额1032万元
今年4月4日至7日，和平区人民法院在淘宝网司法拍卖平台对首批标的物进行了公开拍卖，成功敲响沈阳法院淘宝司法拍卖“第一槌”，8套房产最终成交6套，总成交额1032.7529万元。
和平区人民法院执行分局拍卖组负责人耿玉发介绍，成交的6套房产全部溢价成交，溢价率排在前三位的分别达到30%、28.7%和23.5%。其中一套位于云峰北街的门市经过三位竞买人94次竞价、91次延时，最后以高于起拍价108万元的价格成交。
首批标的物网络司法拍卖，共为竞买人节省佣金55万元。
起拍价是评估价的70%
竞拍后反悔保证金不退
昨日，一位在拍卖中成功拍得一套房产的男子来到和平区人民法院，支付购房尾款，办理相关手续。
这名男子介绍，他拍得的是铁西区的一处门市。该处门市在司法拍卖平台挂牌后，就引起了他的关注，而且一关注就是半个月。
拍卖当日，共有3位竞拍者竞争该套房产，在经过几十次的竞价之后，最终由这名男子竞拍成功。
据耿玉发介绍，这些房产在拍卖前，要委托专门的机构对房产的价格进行评估。在司法拍卖平台挂牌拍卖时，起拍价是评估价的70%。竞拍者需要交纳起拍价20%的拍卖保证金，如果竞拍者在出价之后反悔，拍卖保证金是不退还的。
网络司法拍卖以房产为主
和平法院一个月上线106件拍品
据介绍，今年3月1日，和平区人民法院成为沈阳首家开通淘宝网司法拍卖平台的法院。首批标的物挂牌两周，浏览量已超过30000人次，300余人设置拍卖提醒。短短一个月时间，和平法院共有106件拍品上线，这些拍品将陆续进入拍卖竞价时点。
昨日，记者在司法拍卖平台看到，在我省法院中，除了沈阳的法院之外，葫芦岛中级人民法院和抚顺县人民法院也都将标的物进行挂牌拍卖，葫芦岛中级人民法院拍卖的标的物为工业用地以及无照房，起拍价为1.12亿余元。抚顺县人民法院拍卖的标的物则是车，而且拍卖已经结束。
在沈阳的法院中，除了和平区人民法院，沈阳市中级人民法院和皇姑区人民法院以及辽中县人民法院都有标的物进行挂牌拍卖，这些挂牌拍卖的标的物以房产为主。
每个挂牌拍卖的标的物都有单独的页面，上面不仅显示起拍价，距离开始的时间倒计时，还有加价幅度、保证金数额、竞价周期，延时周期等内容。
据耿玉发介绍，除了房产，车辆、土地、股权等都可以进行网络司法拍卖。
网络司法拍卖破解执行顽疾
将成为趋势
和平区人民法院执行分局局长张冶表示，在传统的司法拍卖模式下，参与拍卖的双方都要向拍卖公司支付佣金，按拍卖法规定各自不超过5%。虽然2004年最高法院规定分段付费在一定程度上降低了佣金，但近年来受国内外经济形势影响，大量民事纠纷涌入法院，执行程序中待处置的涉诉财产暴涨后，这一矛盾日益严重。
此外，传统拍卖还存在着拍卖宣传范围窄、参与竞买人少等弊端，并由此导致拍卖成交率低、成交价低、拍卖工作效率低、拍卖流拍率高的“三低一高”问题，司法拍卖改革势在必行。
网络拍卖是近年来新兴的一种司法拍卖方式，与传统拍卖方式相比，突破了地域限制，解决了信息不对称问题，并且具有“一免”(免佣金)、“双高”(成交率高、溢价率高)、“三充分”(信息展示充分、参与方式充分、拍卖过程充分)的特点，不仅可为竞买人节约成本，也可最大程度地避免在传统拍卖中可能出现的恶意串通、暗箱操作等行为。
网络司法拍卖提供了财产处置的方法和经验，破解执行难的“顽疾”，将成为司法拍卖的趋势，让人民群众在每一起司法拍卖案件中都感受到公平正义。
