沈阳两场“土拍”溢价率115%引关注 楼市等待十里桃花
小阳春 沈阳楼市等待十里桃花
要说现在最火的热播剧莫过于《三生三世 十里桃花》，无论男女老少，趋之若鹜。剧情的跌宕起伏自然是拿住一票观众的关键点。而就在上周，两场沈阳土地拍卖，也是上演了近乎一场“厮杀”的你争我抢。“土拍”过程的波折崎岖不亚于热播剧。“土拍”现场硝烟四起，场外亦是房价“涨声”一片。
两场土地拍卖的热度重燃，将“逢‘土拍’必涨价”的戏码推上了沈阳房产的舞台，究竟是房地产开发商们的营销手段，还是市场的真情“呼唤”？如此剧情走势，令人不免发出疑问：在今年的这个小阳春，沈阳楼市的十里桃花会绚烂绽放吗？
两场“土拍” 引业界关注
2月21日，沈阳土地拍卖市场，两个来自于铁西区的地块顺利成交。华润地产经过98轮竞拍，溢价率28.4%，以6420元/建筑平方米拿下东北制药总厂地块，总价15.58亿元。保利地产鏖战114轮，溢价率41.87%，以5930元/建筑平方米拿下化工厂北地块，总价10.26亿元。2月24日，佳兆业经过171轮竞价，115%的溢价率，以6160元/建筑平方米的价格竞得省气象局西地块，总价2.39亿元，引业界轰动。
华润地产拿得的东北制药总厂地块成为近三年沈阳土地市场总价地王。在“土拍”结束后公布的拿地数据中，沈阳晚报、沈阳网记者最为关注的是开发商拿地的土地溢价率，28.4%、41.87%和115%，数据十分可观。115%的溢价率，意味着开发商用了高出土地最大成本一倍多的价格拿得这块土地。
从2015年和2016年沈阳土地拍卖成交面积和楼市成交面积数据来看，开发商们“抢地”并不是空穴来风。据瑞达思云数据显示，2015年沈阳土地拍卖成交面积457万平方米，楼市成交面积1275万平方米；2016年沈阳土地拍卖成交面积608万平方米，楼市成交面积1459万平方米。沈阳的土地供应并不充足，尤其是热门区域、版块，比如铁西区、长白地区、于洪区等更是成为香饽饽，备受开发商追捧。
