沈阳公布住宅维修资金使用办法

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　　电梯故障停运，房屋外墙裂缝，楼顶屋面渗水，管线堵塞返水……住宅小区共用设施保修期满，遇到这些麻烦事儿，郁闷不？想要维修，如果找不到产权单位，或因“没钱修”被物业推脱，抑或启用维修资金“比登天难”，闹心不？11月27日，沈阳市法制办公布了《沈阳市商品住宅专项维修资金应急使用管理办 法》，本着修危修急的原则，应急维修可先“透支”，保障房屋共用部位、共用设施设备的使用安全。《办法》自2014年7月1日起施行，有效期至2019年6月30日。

　　 问题一：哪些情况可应急维修？

　　《办法》中规定，危及房屋使用安全的情况包括：电梯故障危及人身安全；楼体外墙面(含屋檐、阳台)空鼓、开裂；监控设施出现功能性障碍；消防设施出现功能性障碍。严重影响房屋住用的情况包括：屋面、外墙面严重渗漏；住宅区内的 排水管线损坏，造成污水外溢；供水、供电、供气设施设备(依法由相关单位负责维修的部位除外)损坏，影响居民用水、用电、用气的情况。房屋住宅出现上述情 况，均可申请应急维修。