沈阳前9月商品房销售面积增两成

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　　10月14日，记者从沈阳市房产局了解到，今年1-9月份，沈阳新建商品住房销售面积同比增长20.06%，备案金额同比增长22.26%。二手房住房成交面积同比增长58.85%，成交金额同比增长69.65%。沈阳市房地产研究所专家分析认为，目前是房地产市场政策环境最宽松时期，多重利好叠加提振楼市信心。

　　“自1998年房改至今，中国楼市在绝大多数时间里都是抑制过快发展，国家和地方政府出台的一系列政策都是为了防止楼市过热。只有两段时间是鼓励住房消费，刺激楼市发展。”沈阳市房地产研究所研究员黄闯介绍说，第一次是在2008年，当时发生国际金融危机，中国经济受到严重冲击，经济下行压力加大，需要房地产市场发挥支撑作用。第二次就在当下，从2014年下半年开始，国际上，欧洲深陷主权债务危机无法自拔，中国经济进入转型换档期，GDP增速下降，房地产需要再次扮演支撑行业的角色。这次是国家率先出台了“9.30新政”，地方政府随后跟进，各种提振房地产市场的政策陆续面世。目前看，本次政府出台的优惠政策是历来最多的一次，而且力度空前，可以称作房地产发展史上政策最为优惠的时期。

　　(彭跃东)