沈阳发布主要城区住房租金参考价

　　11月16日，沈阳市房产局表示，为了更好地服务与规范住房租赁市场，更好地解决信息不对称、租金随意涨价等租房市场乱象，沈阳市在沈阳市房产网（ http://www.syfc.com.cn ）“沈阳市住宅租赁交易服务平台”上，首次公布沈阳市城区住房租金参考价。

　　本次发布住房租金参考价的范围是沈阳市三环以内主城区，包括和平区、沈河区、铁西区、皇姑区、大东区、浑南区、于洪区。按照租金和地域经济的相似性，共划分68个租金参考价区域，234个热点住宅小区。房屋租金表现形式主要是楼盘价，即以单体建筑、居住小区为单位测定的租金。

　　由于目前发布的住房租金参考价，是以市场租金价格为依据，以市场交易数据为基础，测算出不同地段、不同类型出租房屋的阶段性租金，反映了沈阳市住宅租赁市场的平均租金水平，也就是住宅租金的均质状况。由于暂未考虑房屋的朝向、装修、小区内及周边环境、交通条件等具体因素，因此，此次发布的价格与实际租金或许存在差距。沈阳市房产局相关负责人表示，住房租金参考价仅供房屋租赁双方议定实际租金时作参考，并不是政府强制定价行为。实际租金价格仍坚持租赁当事人双方协商一致确定的原则，各企事业单位（包括拆迁单位、房地产开发公司等）、个人不能违反《合同法》和房屋租赁合同的实际约定，不能单方强制性进行租金调整。