沈阳大户型渐走俏 每年4~5万户改善住房

本报讯（华商晨报 华商响网记者 张林林）昨日记者从房产部门了解到，沈阳市刚需市场近年来不断增大，每年4~5万户家庭改善住房，这些使得大户型的好房源走俏。

沈阳市房地产开发协会常务副秘书长张祥介绍，沈阳住房刚需市场大，据统计，沈阳每年安置高校毕业生10万人，中专毕业生近2万人；每年有6万对青年结婚；每年将吸引十六七万外省市人员和本市农民涌入沈阳城区经商、打工、置业、居家养老；以货币化安置为主的棚户区改造正在强力推进，以上各项需求，约占商品住宅需求总量的一半左右。另外，改善性需求占比也不小。

据国土资源部公布的《2014年第三季度全国主要城市地价监测报告》显示，2014年第三季度，全国主要监测城市地价总体水平为3485元/平方米，而沈阳土地出让平均成交单价为1380元/平方米，比全国主要监测城市均价低2105元/平方米。张祥认为，沈阳当前房价比较合理，未来仍有上涨空间。