沈阳新建住宅均价同比降9.57%

　　中国指数研究院5月1日发布《2015年4月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，数据显示，全国百城新建住宅均价同环比均下跌，但环比跌幅收窄，同比跌幅扩大。与全国百城住宅均价同比跌幅扩大趋势相同，沈阳4月新建住宅均价同比下降9.57%，创去年8月以来最大跌幅，样本平均价格是7191元/平方米。

　　 沈阳同比每平方米降761元

　　据了解，根据中国指数研究院对全国100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年4月，全国100个城市新建住宅平均价格为10522元/平方米，环比微跌0.01%，跌幅较上月缩小0.14个百分点。从涨跌城市个数看，39个城市环比上涨，60个城市环比下跌，1个城市环比持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量减少4个，其中涨幅在1%以上的城市有6个，较上月减少1个；本月价格环比下跌的城市数量增加5个，其中跌幅在1%以上的城市有14个，较上月增加5个。

　　同比来看，今年4月，全国100个城市住宅均价与2014年4月相比下跌4.46%，跌幅较上月扩大0.11个百分点。

　　沈阳市4月新建住宅环比同比均下降，其中，环比下降0.46%，同比下降9.57%。 4月沈阳新建住宅样本平均价格7191元/平方米，与2014年4月的7952元/平方米相比，新建住宅每平方米已经降了761元。

　　在百城中，新建住宅均价环比跌幅最大的城市，跌幅超过2%，最小的仅下跌0.02%。沈阳环比跌幅列百城中后20名，这些城市跌幅基本在0.1%至.5%之间。大连市4月新建住宅均价10499元，环比下跌0.96%。

　 　短期内整体价格将保持平稳

　　从数据统计上看，4月份北京、上海等十大城市住宅均价环比转跌为涨，小幅上涨0.12%，同比下跌3.46%，跌幅扩大0.27个百分点。

　　中国指数研究院沈阳分院相关人士分析，近期房价受多重因素影响，表现在以下几方面。

　　政策方面，“3·30”新政后，多城市继续出台公积金调整政策，积极稳定住房消费；货币方面，4月20日央行再次宣布降准1个百分点，进一步改善房地产投融资环境；需求方面，各类政策组合效果初步显现，市场信心逐步增强，楼市整体成交量平稳释放；供应方面，随着房企推盘节奏加快，主要城市迎来供应小高峰，库存量略有增加。整体来看，政策利好影响下，百城楼市价格指数整体表现平稳，跌幅继续收窄。未来，随着各类政策逐步落实及货币环境的持续宽松，首置及改善类购房需求将平稳释放，市场回暖趋势将进一步延续。由于当前大部分城市住宅库存量仍处高位，短期内全国整体价格将保持平稳。就不同城市来看，各城市对政策敏感度存在差异，未来价格走势将持续分化。