沈阳新规：商品房配套项目完善才能交房
东北新闻网讯(记者 韩雪颖) 买了商品房，入住后没有煤气；使用“临水临电”，经常被停水停电困扰；园区内电缆纵横交错，无绿化、黄土道，向开发商反映却被“打太极”……很多买新房的市民都遇到过这样的“问题小区”。对此，沈阳今年出台新规，行政主管部门将现场核查商品房相关配套设施完成情况，核查合格后才能交付使用。若违反规定强行交房，开发商将被责令停止交付并处以罚款，严重者追究刑事责任。
1月7日，记者从沈阳市政府组织召开的新闻发布会上获悉，《沈阳市商品住房交付使用管理办法》将于今年3月1日起施行。沈阳市建委副主任崔雪东表示，该《办法》的出台将对于沈阳市加快完善住宅项目配套设施建设，确保居民入住条件齐全，确保住房质量，减少因此产生的纠纷起到积极作用。让老百姓住上放心的房子。
验收重点转为现场检查
据悉，《办法》简化了验收报件，按以前综合验收开发建设单位需提报17项有关资料，为提高办事效率，现将报件简化为8项，验收重点转为现场检查。现场都检查啥？除了房屋质量以外，还有配套设施，这包括公建和基础设施配套项目：
——供水、供电、供热、燃气、排水等配套设施完成情况；
——交付使用区域的道路、绿化、环卫设施、路灯、围墙、机动车停车位、自行车停车棚配建情况；
——按照规划要求需建设的全民健身场地和设施的完成情况等等。
行政主管部门对核查合格的项目出具《沈阳市商品住房交付使用条件确认书》，未取得此《确认书》的商品住房不得交付使用。
违规受罚：行政罚款+信用记录+刑事追责
如果一旦出现强制交房或者违规交房的情况怎么处理？
《办法》对强制交房和违规交房的问题有明确的处理意见。主要分成三个层面：
——行政处罚。对于未取得交付手续交房的，按照每套销售额处以千分之二到千分之五以下的罚款，每套最高不超过3万元。
——信用记录。企业的违规行为将被记录在信用档案里面，直接影响企业将来所承揽和建设的工程。对于其他正在建的工程，也要暂停相关手续。
——刑事追责。如果开发企业造成购房人一些资产损失、财产损失涉及到法律的，还要进行刑事处罚。