2017沈阳春季房交会服务公告

　　一、展会概况

　　展会名称：

　　“2017·沈阳春季房地产展示交易会”

　　展会时间：

　　2017年4月20日-23日(展期4天)

　　展会地点：

　　沈阳奥体中心南广场

　　主办单位：

　　沈阳市房地产策划协会、网上房交会组委会、惠民房交会组委会

　　承办单位：

　　沈阳四季房交会展览有限公司

　　二、展会内容

　　(一)实行“房交会特惠房”交易规则

　　1.组委会组织开发商提供特惠房源，通过房交会平台让利销售，购房人购买特惠房享受“价格补贴、置业补贴、家装补贴”三项购房优惠政策。

　　2.组委会要求特惠房源实行“六不原则”，即：不限面积，不限户型，不限房号，不得限制老百姓的购房选择权，不得采取特价房营销方式设置购买条件，不得借机推销差房源。

　　3.组委会对特惠房源严格把关，帮助购房人识别虚假优惠，杜绝明降暗升，反对趁机涨价，维护购房百姓合法权益。

　　(二)开展“帮你买房”服务，实现底价成交

　　1.创新购房服务模式，推出“帮你买房”便民服务活动。选定30家热销楼盘，组织购房百姓团购，由组委会出面统一向售楼处砍价议价，为购房百姓争取更大优惠。

　　2.“帮你买房”实行“五个统一”的房交会一站式便民服务。一是统一需求，通过房交会大数据把意向相同的购房百姓组织在一起，为价格博弈组织力量；二是统一询价，房交会购房顾问暗访售楼处，掌握各级销售人员折扣价、探查实际成交价，为价格博弈做准备；三是统一看房，组织老百姓统一到售楼处看房，不给售楼处留下个人信息，保留主动权；四是统一议价，以大数据为参考，以实际成交价为依据向售楼处讲价议价；五是统一购买，做到“三不一力争”，即不看挂牌价，不信经理价，不买总监价，力争最低价。

　　(三)“服务换优惠”引导开发商让利惠民

　　提供特惠房的开发商可享受房交会四项免费服务。

　　1.免费参展。房交会不收展位费，引导开发商用节省的参展费用给购房百姓让利。

　　2.免费推广。房交会给开发商在报纸、网站及展会现场做广告不收宣传费用，引导开发商用节省的宣传费用给购房百姓让利。

　　3.免费组织团购。房交会征集购房需求，组织购房百姓到访售楼处选房看房，不收取活动费用，引导开发商用节省的活动费用给购房百姓让利。

　　4.免收销售佣金。房交会促成购房人与开发商交易成功的，不向开发商收取销售服务佣金，引导开发商用节省的营销费用给购房百姓让利。

　　三、展会政策

　　2017沈阳春季房交会期间，购买房交会特惠房享受房交会三项购房补贴。

　　(一)房交会购房补贴标准

　　1.价格补贴：享交1万元~2万元优惠购房服务费，抵2万元~4万元购房款。

　　2.置业补贴：90㎡以下按购房款(下同)1%全额补贴；90㎡~168㎡按1.5%的50%补贴。

　　3.家装补贴：在享受家装补贴服务商门店日常优惠基础上，持房交会家装补贴券，按房屋装修面积再享每平米顶抵50元家装款的优惠。

　　(二)房交会购房补贴程序

　　1.价格补贴。购房人缴纳与购房面积对应标准的优惠购房服务费后，应得的价格补贴从购房人应缴纳的购房款中直接扣除。

　　2.置业补贴。购房人先到税务部门缴纳房产契税，再通过网上房交会网站(www.wsfjh.com)或惠民房交会微信(huimfjh)完成置业补贴认证，房交会在3个月内将置业补贴款项转入购房人招商银行·百姓购房卡帐户内。

　　3.家装补贴。购房人缴纳家装服务费后领取房交会家装补贴券，在房交会家装补贴服务商装修时，按每平方米50元的标准顶抵装修款。