沈阳春季房交会16日召开 四大利好政策亮相

　　四大利好政策亮相沈阳楼市，你会买房吗?昨天，沈阳晚报、沈阳网记者从沈阳市房产局获悉，4月16日-19日，即将在沈阳国际展览中心召开的“2015沈阳春季房地产展示交易会”不但将继续实行购房补助政策，另有三项利好政策正式落地。

　　每平方米最高补助150元

　　本次春季房交会期间，个人购买参展企业销售的商品住房，可享受购房补助政策。购买90平方米以下的(含90平方米)，每平方米补助30元;购买90-144平方米的(含144平方米)，每平方米补助50元;购买144平方米以上的，每平方米补助150元。这个政策从去年的房交会就一直在延续。

　　二套房贷款最低四成首付

　　下调二套房贷款首付比例。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，最低首付款比例调整为40%。以前，我国二套房贷普遍执行60%至70%。

　　满2年二手房交易免营业税

　　调整个人住房转让营业税政策。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　此次调整个人住房转卖营业税政策，最大看点也是将原先营业税的免征期限从购房满5年，下调为购房满2年。