首套房贷最低8折？ 沈阳最低仍9折

　 　本报讯 辽沈晚报、聊沈客户端主任记者胡海林报道 同一家银行，在广州就首套房贷利率任性打到最低8折，而在沈阳最低却只有基准利率。同样贷100万元20年等额本息还款，光利息就差12.6万元。

　　不过，沈阳居民想获得首套房贷8折利率，目前看是没有机会的。

　　昨日，记者从这家在广州执行最低8折利率的银行其沈阳分行获得求证，沈阳没有最低8折优惠，目前执行标准为基准利率。该行个贷部人士表示，虽然是同一家银行，但根据不同地区市场特点和需求不一样，不同城市执行的利率标准也会出现差异化。

　　事实上，今年7月，沈阳一家股份制银行将自己此前执行最低85折利率调至9折，至此沈阳首套房贷只剩下两档，即基准利率9折和基准利率。经记者确认，执行首套房两成首付，利率基准9折的银行达到13家，而有少部分银行仍执行基准利率。

　　虽然基准利率和9折利率只差0.1个百分点，但具体到算账上，也会出现不小的差异。比如在沈阳购买一套100平方米的商品房，首付20万，商业贷款50万等额本息20年还清，选择利率9折的银行，可比执行基准利率的银行节省利息约3.2万元。一银行沈阳分行个贷部负责人介绍，如果是年龄较轻，以及收入较稳定且预期较好的群体，除考虑利率标准外，还可以自主选择等额本金还贷的方式，这样在还贷的前期月供稍微高些，而还贷后期月供会低些，关键同等金额同限期还款，所支付的利息会低于等额本息还款。