沈阳:楼上飞下砖头砸死人 管楼单位被判赔68万

　 　在楼下开饭店的店主被掉落的

　　砖头砸中不幸身亡

　　谁该为此负责？

　　楼上突然掉下一块砖，正好砸在楼下饭店店主的头上，店主经抢救无效不幸身亡。店主家属遂将该居民楼管理单位起诉到法院，要求对方承担赔偿责任。居民楼管理单位以无法查清致命砖头的来源拒绝赔偿。

　　11月12日，皇姑区人民法院公布一起高空坠物伤人案件，管理单位因管理不善被判承担全部责任。

　　 店主被楼上掉落的砖头砸中头部

　　程先生从外地来到沈阳，在皇姑区三台子陵北街租用了一临街房屋开办饭店。5月31日12时许，程先生在饭店门前蒸包子。突然，上空掉落下来砖头和水泥块，重重砸到了他的头上。

　　家人随即将程先生送到沈阳七三九医院进行抢救。6月2日，程先生经抢救无效不幸身亡。家人发现掉落下来的砖头和水泥块是从楼顶上掉下来的。经调查，这栋居民楼管理单位是沈阳飞机工业(集团)有限公司。

　　程先生家属寻找该公司索要赔偿，双方协商未果。6月4日，程先生家属起诉，要求对方赔偿各项损失。

　 　掉砖楼的管理单位

　　不愿担责

　　对此，沈阳飞机工业(集团)有限公司表示，无法确定导致程先生死亡的砖头来源，根据相关法律规定，自己需承担的责任为补偿责任非赔偿责任。另外，这块砖头是从楼上掉下，楼上包括四楼以上的住户及房顶，派出所出具的材料及程先生家属提供的证据，均无法证明这块致命的砖头是从自己所管理的居民楼掉下的。

　　根据谁主张谁举证原则，程先生家属主张公司承担赔偿责任，没有事实及法律依据。公司作为该居民楼的公共区域的管理人，在导致受害人死亡的砖头来源无法确定的情况下，不应承担赔偿责任。

　　 管理方因管理不善

　　被判负全责

　　法院审理查明，该公司原系出事居民楼的产权单位，现该栋楼的所有房屋已变更为个人产权。其作为管理单位，负责楼梯、自来水管道、房顶屋面等公共部位的维修和管理。

　　程先生系因该公司管理的房屋屋顶上掉下来的砖头砸伤头部致死，其作为该房屋的管理者，提供的证据不能证明自己没有过错，故应负全部赔偿责任。

　　法院最终判决，沈阳飞机工业(集团)有限公司赔偿程先生家属医疗费、丧葬费、死亡赔偿金、精神抚慰金、交通费、住宿费等损失近68万元。

　 　高空坠物伤人可这样索赔

　　主审法官朴银实表示，根据《侵权责任法》第八十五条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，如果能查清责任人，可直接向责任人索赔。

　　如果查不清，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，如果发现还有其他责任人的，其有权向其他责任人进行追偿。

　　如果是高空抛物伤人损财，抛物单位或个人应承担侵权责任。如果无法查清，可向建筑物全体业主索赔。建筑物全体业主如果有证据证明事发时自己并不在现场，可以免除侵权责任。