沈阳10月商品房销售面积同比降43.7%

　　央行9·30房贷新政对沈阳房市的刺激效果有多大？10月份沈阳的商品房成交额与成交面积显示，沈阳市民并没有买账。

　　今年10月，沈阳销售商品房134.4万平方米，同比下降43.7%。与9月份相比，销售面积减少了48万平方米，环比下降26.32%。

　　昨日，沈阳市统计局发布10月份经济运行数据。从成交价格上来看，今年10月份的沈阳新建商品房成交均价为每平方米6680元，其中新建商品住宅的成交均价为每平方米6242.18元。

　　 沈10月商品房成交均价6680元

　　数据显示，今年10月，沈阳商品房销售面积134.4万平方米，而去年10月该数据为238.6万平方米。环比来看，今年9月沈阳商品房的销售面积为182.3万平方米，10月份的销售面积环比下降了26.32%。今年9月份，沈阳商品房的销售面积同比下降32%，10月份的降幅较9月份扩大了11.7个百分点。

　　从成交金额上来看，今年10月，沈阳市商品房销售金额为89.84亿元，较9月的销售总额105.94亿元下降15.2%，较去年同期下降58.4%。

　　从成交价格上来看，今年前10个月，沈阳新建商品房成交均价为6164元，较去年同期下降204元。

　　沈阳市统计局的数据显示，今年10月沈阳房地产新开工面积2250.9万平方米，同比下降29.8%，其中新开工住宅面积为1610.2万平方米，同比下降31.7%。商业营业用房新开工面积为413.1万平方米，同比下降20.9%。

　　 沈阳人在吃上环比少花3亿多

　　沈阳市统计局的数据显示，10月份沈阳限额以上社会消费品零售额为164.67亿元，同比下降了1.6%。比9月份也少消费了5.77亿，环比下降3.5%。

　　从用途上来看，今年10月，沈阳人在吃的上消费了42.94亿，同比上涨1.7%；在穿的上消费了16.99亿，同比下降7.8%；在用的上消费了104.74亿，同比下降1.9%。

　　有意思的是，从环比的情况来看，今年10月份沈阳人在穿的和用的上消费与9月基本持平，但在吃的上却比9月份少消费了3.39亿。

　　 沈10月个人存款较去年增加9.4%

　　从存款的情况来看，今年10月末，金融机构的人民币存款余额为11949.21亿元。其中个人存款余额5213.51亿元，较年初增加5.6%，较上年同期增加9.4%

　　从贷款的情况来看，10月末金融机构人民币贷款余额为9736.81亿元，较去年同期增加12.1%。其中，个人消费贷款余额为119.43亿，较去年增加175.5%。中长期个人贷款总额为1477.47亿元，较去年同期增加12.7%，其中消费贷款为1290.54亿，较去年同期增加13.4元。

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　　沈阳11月新建商品住宅均价环比0.81%的跌幅，高于全国百城平均水平。而省内其他三个城市大连、鞍山、营口，环比涨幅分别为-0.94%、-0.14%和0.11%。

　　不过短短的一年里，沈阳房价不仅跌回一年前，甚至比一年前更低。同比数据显示，沈阳11月新建商品住宅均价已下跌5.69%，相当于去年11月购进的百万元住宅，1年后房屋市值缩水5.69万元，8月则是沈阳房价同比涨幅由正转负的拐点，且同比降幅逐月扩大。而省内其他三个城市，房价同比降幅均超过5%。