入住6年 管道漏水“漏”出了保修期

本报讯（华商晨报 掌中沈阳客户端记者 徐征）房子住了6年多，但每年的供暖季她都会担惊受怕。

墙体长毛、棚顶漏水、地板鼓包……找人检查多次，始终没有修好。

今年，她花一千多元把地板刨了重新修理，可这维修钱让她倍感冤枉：交房前两年就报修了，却始终没有给修好，这钱还要自己拿吗？

每年刚供暖那几天都漏水，然后就不漏了

家住大东区的仲女士又开始了一年一度的担惊受怕，原因是家中供暖管路又出现了问题。

仲女士介绍，自家房子是越层（2楼越3楼），房子2008年交钥匙，2009年开始装修入住，入住当年冬天，3楼开始往下漏水，把刚装修好的2楼的棚顶渗湿了，除了棚顶漏水，卫生间的墙上还长毛。

仲女士在第一次发现漏水后，向小区物业申请维修，物业请技术工人到家里检查后，工人称找不到原因，随后维修的事被搁置。

“每年都是刚供暖那几天漏水，然后就不漏了，很多工人来维修，有的说分水器爆裂，有的说管道井漏水，始终没弄明白，后来过了保修期，就谁也不管了。”仲女士说。

入住这6年多，每当供暖前期，仲女士的心情都很复杂：一方面要暖和了很高兴；另一方面，不知道漏不漏水，心里担惊受怕。

报修好几年没修好，自己出钱找漏点

昨日11时许，在仲女士家楼下，提到供暖期漏水带来的苦恼，该单元的几位住户都打开了话匣子。

住在一楼的杨先生说，这房子自打住进来第一年开始，每年都会漏水，有时候漏几天就不漏了，有时候又突然间继续漏水，“我找人维修过很多次，也是乱七八糟各种理由，就是说不到正地方，到现在也没好。”

杨先生指着空荡荡的屋子说，现在这屋里啥家具也没了，不敢在这住了，也没办法往出卖，感觉花钱买了房子却毫无用处。

前几天试水时屋子又漏了，仲女士再次找到物业，被告知“过了保修期，没办法”后，下“狠心”在外面找了维修工人，然后将家里2楼和越层3楼的地面都挖开，重新铺管道，“打开以后，发现几乎所有接头都漏水，是铺管线的时候热熔没处理好造成的，太坑人了！”

物业：会帮助业主找当初的报修记录

地板被泡起，橱柜、地面都拆除，房顶、楼下的大白要重刮，再加上维修换管的费用，加在一起一千多元，仲女士称一千多块钱不算大数目，但如果从自己兜里掏钱，感觉非常冤枉。

“我入住第一年就报修了，始终没找到原因，现在过保修期了，这能怪我吗？”仲女士说。

对此，物业工作人员表示，会帮助仲女士找当初的报修记录。

辽宁安行律师事务所合伙人律师曾祥辉表示，房屋质量问题应该由开发商负责，如果在保修期内出现问题，要在第一时间报修；在过了保修期后，如果有证据证明已于保修期内申请报修，但是开发商没有及时修好，也应由开发商负责。

“保修期报修但一直未修好，开发商应继续负责。业主需注意两个事项，一是提供在保修期内申请维修的证据；二是提供损失金额及相关票据。”曾祥辉说，住户可找开发商协商，如协商不成，可向法院起诉。