“爵士公馆”新房被指一房两卖
拥有同一套房的李先生和张先生都有购房合同 ■华商晨报 华商响网记者 党兆昱 摄
96128热线：市民反映，辽中爵士公馆出现一房两卖情况。
本报记者 华商响网记者 党兆昱核实报道：买的新房竟已经有了主人。
付完全款拿着合同，他却无房可住。
遭遇一房两卖，居民不知何去何从。
看新房发现另一个主人
遭遇“一房两卖”傻眼了
李军（化名）今年9月在辽中县近海滨水新城蒲文街的爵士公馆购买了一套87平方米房子，就在最近他和爱人前往楼盘现场看房时，却发现这套房子已经有了另一个“主人”。
11月25日，李军按照自己购房合同上的地址走进了“新家”，但是墙面上却有一个电话号码并标注有“房主”两字。李军当时有点蒙，自己不就是房主吗？
于是他按照墙上的号码拨了过去，没想到对方表示自己早已经在今年7月买了这套房子，并且交付了全款。与这位房主见面后发现，这位房主也有购房合同，门牌号码都是同一处。
昨日10时20分，记者在辽中县见到了11位在爵士公馆购买房子的业主，这些业主中有的是遇到了一房两卖的情况，有的是担心这种情况发生在自己身上。
同一套房子的两个主人都拿出了自己的购房合同，可以看到，两份合同的外观和内在形式都是一样的，合同最后一页的印章也是相同的，房屋楼盘地址完全相同，楼牌号也是同一层的同一号。
不过，两份合同中也有不同之处，两套房屋在房屋面积上书写上相差3平方米，而每平米的单价也不同，两份合同上总费用一共相差9300元，后购买的李军在价位上稍微低了一些。
有多名业主表示，他们了解到出现了多起一房两售和一房多售的情况，像这样将一房两售的已涉及10多人。随后到来的另一名业主王先生表示，他也与另一个住户是同一房子。
开发商“失联” 有房子未备案
王先生表示，有业主专程去售楼处问销售人员怎么办，开发商对一些业主重新“调整”，但调配之后，还是有“重号”的。对于这样的情况，目前记者正在核实。
业主李女士表示目前售楼处时而有人，但即使去找，销售人员也是让找老总， “他们老总也联系不上。现在我们真的不知道该怎么办了。”
“我们现在的诉求是让开发商退款，如果将一座房子卖给两个人没有办法入住，更无法拿到房产证。”业主王先生说，他拿着购房合同去沈阳市房产大厦查询，但工作人员告知他这套房子根本没备案。他表示，现在对这些购房合同的真假也表示怀疑了。
记者在售楼处只见到一位工作人员，谈到此事，他说自己也不清楚，建议王先生周一再来。15时，记者尝试拨打购房合同上写的售楼处电话，提示是未交费。
律师说法：若确定为一房两卖
没拿到房子的人可索双倍返款
辽宁安行律师事务所李宗胜表示，如果两个人签订的都是真实的有效的合同，则此事涉及一房两卖。区别在于是否在房产局备案。而一般情况是谁先入住，谁得房子，而另外一个没有拿到房子的人则可以找开发商要求双倍返还购房款。
此外，开发商对房子的销售过程有可能涉及诈骗，没有拿到房子的一方可以走法律路线，起诉开发商。
