父母的房屋过户给子女都需要哪些手续？

　　父母的房屋过户给子女都需要哪些手续？交纳哪些费用？老旧小区的房子，房龄超过10年，产权也是超过10年了，交税跟房屋面积有关系吗？除了房屋交易手续费外，还需要交纳契税吗？缴纳契税的比例是多少？按照哪个基数计算？
　　答：（1）父母的房屋通过赠与方式过户给子女在办理纳税时，需提供原房屋产权证、缴纳契税手续、亲属关系证明、身份证等资料。
　　（2）赠与人（父母）免征个人所得税、印花税；受赠人（子女）应纳契税，税率为4%。政策规定如下：《国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号）规定：以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。
　　（3）赠与的房屋，无论房屋面积多大都按4%税率交纳契税。
　　（4）父母的房屋通过赠与方式过户给子女，契税计税依据市场价格（辽宁省存量房交易价格评估系统确定的核定价格）。