物业公布广告收入 业委会称将核实
5月21日，沈阳宏伟金都小区物业工作人员已经在社区电梯间等位置公布了广告收入情况表。 辽沈晚报、聊沈客户端记者王迪摄
业主可用广告费余额： 94722.39-50321.2=44401.19元
新闻到底： 《破坏绿地建广告牌经过业主同意了吗？》
新闻闪回：沈阳市大东区鹏利花园AB区楼道、大堂、电梯内等公共区域，刊登了大量广告，广告主先后支付给物业公司26万余元，业主起诉后，法院判决物业归还给业主26万余元。2015年沈阳法院十大经典案例在全国扩散开来，全国业主都在羡慕沈阳人。5月13日，记者对沈阳市和平区、铁西区、皇姑区等地的封闭物业小区进行走访，情况如何呢？
昨日，沈阳宏伟金都小区物业服务中心按照之前的承诺提供了近几年《广告费收入情况统计表》，并将之公示在园区的显著位置。
统计表显示广告费收入用在维护电梯方面。对于费用支出的真实性，物业公司工作人员表示，可以到万维物业公司总部去查，有相关的票据。
对此，宏伟金都业主委员会吴主任表示，业委会从未授权物业公司经营公共区域广告，目前已收到物业公司提供的统计表，将对每笔费用的收支情况进行核实。
昨日，又有三个小区的业主向本报投诉自家小区公共区域被物业擅自经营广告。
物业：统计表“绝对是真的”
昨日上午9时许，辽沈晚报、聊沈客户端记者第四次来到铁西区宏伟金都小区，物业工作人员将盖有“沈阳万维物业服务有限公司财务专用章”的《宏伟金都广告费收入情况统计表》(以下简称统计表)贴在了小区内。
统计表显示，园区共有19部电梯，每部电梯的收入是每年1000元，一年的广告费是1.9万元。收费期间一栏显示，最早是2011年10月1日与广告商签的合同，而最近的合同有效期到2016年3月31日。
而挂在电梯门口附近的LCD液晶电视，园区里共有16部，一部液晶电视的收入是每年480元。
统计表显示，从2011年到今年，广告费净收入是103635元，去掉8.6%的税费，物业公司的广告费合计收入为94722.39元。
在费用支出一项中，广告收入用于电梯维护，其中电梯广告电费为13651.20元，再减去多年维修电梯的费用，目前结余44401.19元。
对于统计表的真实性，物业公司相关负责人表示“绝对是真的”，广告费用用在电梯维护上，更换钢丝绳、绕轮、变频器主板，费用都不低，每笔支出都有据可查，相关票据在公司总部，去了就可以查到。
该相关负责人介绍，5月20日铁西区小区办给公司下发了整改通知书，大致内容是关于业主咨询电梯广告费情况没有及时答复，让公司尽快答复。“我们一直在跟总部沟通，今天一大早在总部拿到了统计表，第一时间贴到园区的显著位置，让业主看到。”
业主委员会：从未授权物业公司经营广告
昨日，宏伟金都业主委员会吴主任证实，上午到物业公司拿到了统计表，物业公司还会提供与广告商签订的合同复印件，“有账不怕算，我们会对每一笔费用进行核实”。
吴主任称，虽然物业公司拿出了收入明细，但业委会从未授权物业公司管理小区内公共区域广告位的经营，属于擅自做主的行为。
吴主任强调，物业公司与广告商的合同马上就要到期了，如果物业公司再与广告公司签合同，业主委员会要求物业公司提前告知，跟哪个广告公司签、广告费定多少，业主委员会要有知情权，广告合同要备案，业主委员会也应该存档。
对于广告费的监管问题，吴主任表示，会在近期召开业主大会，征求半数以上业主的同意，才能决定广告费是拿回来还是由物业管理，业主委员会负责监管。“小区里有3580户，最少得征求1900户同意，才能决定广告费咋用，用到哪，如果挨家征询意见，差不多得一年的时间。”
辽沈晚报、聊沈客户端特别报道组
