物业费上涨 业户“问依据”被停电
爱工市场管理所工作人员：打听过了，可以收 律师：管理所无权单方面涨价
农贸市场部分业主断电，一摊之隔的其他摊位照明正常
■华商晨报 华商响网主任记者 王齐波 摄
本报讯（华商晨报 华商响网记者 郑孝然）因为拒交突然涨价的物业费，铁西区爱工市场的20多个业户被拉闸停电。
突然上调的物业费是否有依据？市场管理所回应：“我们都打听过了，可以收！”
律师表示，涨价须有审批，业主要求公开依据再交费合理，断电造成经济损失应赔偿。
业户：市场相对简陋，继续涨价说不通
陈先生在爱工综合市场经营一家熟食档口，新年假期让他发愁的是档口停电，停电原因不是故障，而是被市场管理所强制拉闸了。
“店里黑漆漆的，谁还会来？”让陈先生担心的是，由于无法使用冰柜，店里大批滞销熟食面临变质。和陈先生一样的还有其他20多家业户。昨日13时许，市场里这些店面大多门前冷清。
业户们称，被停电的都是没交物业费的，这个市场共有近200个业户，市场一直按照店面面积收取物业费，原来的标准是每月每平方米20元，已经执行多年。
不久前，业户们得知，今年起，物业费标准上调为每月每平方米25元，算下来每个摊位一年要多交600元至1000元。
“铁西这么多市场，为啥只有爱工市场要涨价？”业户们向市场管理所要涨价的政策依据。陈先生称，管理所拒绝了他们的要求，并给不缴费的业户断了电。
“只要是合理收费，我们没意见，但不能无故掏钱。”业户们认为，爱工市场的设施相对简陋，对20元的物业费大家已经嫌贵，继续涨价说不通。
管理所工作人员：我们打听过了可以收，没有上级单位
为什么突然涨价，涨价是否经过批准，不交钱就断电的行为有何出处？带着这些问题，记者和业户代表一起来到爱工市场管理所。面对来访业户，办公室工作人员说：“都说了钱必须交，找谁也没用。”
记者：涨价的原因是什么？
工作人员：需要涨呗，修点啥不都得用钱吗？
记者：这次涨价是有统一依据的吗，物价局审批过没有？
工作人员：我们都打听过了，可以收，别的你自己去问。
记者：跟哪个部门打听的，市场管理所的上级单位是哪？
工作人员：打听了就是打听了，我们没有上级单位。
记者：没有上级单位是谁允许你们在这收钱的？
工作人员：反正我们是可以收的。
记者：不交钱就断电，有政策依据吗？
工作人员：市场管理条例规定的。
记者：条例具体条文是什么？
工作人员：交钱不是天经地义的吗？不交就停电。
有业户表示，有不少业户为了能正常经营，只好交费供电。
律师：涨价须审批 断电造成损失应赔偿
辽宁安行律师事务所徐志国律师表示，管理所收取物业费等管理费用，应有物价管理部门的收费许可证，许可证上应注明收费标准，不能随意更改。
徐志国表示，涨价须报有关部门审批，审批结果应向被收费者公开，管理所无权单方面涨价。因此，业户在没看到政策依据的情况下拒交费用是完全合理的。
至于拉闸停电的行为是否合理？律师表示，这是一种物业服务合同违约行为，如果因此造成了业主的经济损失，管理所要承担责任。
