地段、环保、科技含量均成沈阳买房投资热点

　　本报讯(沈阳日报、沈阳网记者彭跃东)10月10日，记者从沈阳市房产局了解到，今年上半年，一位海外华人在沈阳一楼盘一次性购买了70套住房，总价款近亿元。对此，沈阳市房地产研究所专家认为，如此大的购房数量投资意图明显。眼下政策利好、金融投资产品收益率下降、货币政策宽松、房价出现反弹迹象、新兴行业投资前景不明朗等多重因素，促使沈阳房地产市场投资的好时机来临。

　　“从产品类型来讲，住宅仍然是投资首选。”沈阳市房地产研究所研究员黄闯认为，目前沈阳商业地产总体过剩，大型高档市场过多，投资此类项目风险较大，但社区商铺还有投资价值。相对来讲，住宅地产投资风险较低，住房需求不断增加。住房中，沈阳市中心的房子是首选。地段永远是投资的首要因素。“无论什么时候，高质量的房子都是保值增值能力最强的。”黄闯认为，随着市场需求逐渐稳定，人们生活水平的不断提高，购房者将更多地关心房屋的质量。房价将不再是消费者关注的首要条件，房屋质量将成为人们选房的重点。节能环保、科技含量的现代化房子将是市场未来的宠儿。

　　大众创业、万众创新催生了对一些办公楼、写字楼的需求。沈阳部分楼盘可以转变为科技创业园，许多商办楼宇可成为“创客中心”、“创业孵化基地”，其周边的小型公寓也具有较好的市场前景。专家认为，浑南作为沈阳未来重点发展区域，这里的房子具有较好的投资价值。市政府的搬迁，加之新南站的投入运营，未来机场还将进一步扩建，浑南的发展前景很广阔。从城市周边各区域发展潜力来讲，浑南最被看好，这里将成为投资热点。