"巴塞罗那"电梯卡绑定门卡 不交电梯费难进大门
-华商晨报 华商响网记者 赵威 摄
“小区电梯卡和门禁卡‘绑定’，不交电梯费就进不了小区大门。”
昨日，家住沈阳市铁西区巴塞罗那小区的张先生站在小区大门外一脸愁容，由于未交电梯费，张先生站在大门口“有家难回”。
市民：不交电梯费，无法刷卡进大门
据张先生介绍，他在铁西区巴塞罗那小区有一套住宅，由于距离单位较远，平时不经常在此居住，但物业费正常交纳。
今年春节前，张先生到巴塞罗那小区准备收拾屋子，在小区大门口刷卡时，发现门禁卡(门禁卡和电梯卡为一张卡)失效了。
事后，张先生找到小区物业了解情况，张先生称，物业工作人员提示他，小区更换了门禁卡，原来的卡用不上，业主如果不交电梯费，就不能刷卡进门。
对此，他认为正常交付小区物业费，即使不交电梯费，小区物业也无权通过门禁卡和电梯卡“绑定”的方式阻碍自己进入园区。
物业称业主开门可找保安
昨日，记者和张先生来到巴塞罗那小区，小区物业客服中心工作人员得知张先生反映的情况后解释称，小区物业费和电梯费分开收取，根据《沈阳市关于进一步明确高层住宅楼电梯收费问题的通知》规定，张先生住在2楼，他应该正常交付电梯费。
“我物业费都交了，现在不交电梯费，我就不能刷卡进门吗？”张先生向物业提出质疑。
对此，上述客服人员表示，小区使用的是“一卡通”既能刷卡进门，又能刷卡乘坐电梯，如果业主不交纳电梯费，就得不到这张“一卡通”，自然不能顺利刷卡进门。
不过，上述工作人员提示称，张先生如果不能刷卡进入小区，可以通知保安，保安与物业沟通后，可由保安为其打开大门和单元门。
律师说法：物业行为不妥排除业主主要权利的“条款”无效
昨日，铁西区房产局小区办相关人员表示，经调查，巴塞罗那小区物业费和电梯费分开收取，“一卡通”系统为开发商遗留，并非物业部门推出。上述负责人称，如果小区物业在收取电梯费时，自行开发并推出“一卡通”服务，则至少需要征求小区一半业主的同意，否则强行推出则属于违规。
本报消费维权律师团成员、辽宁安行律师事务所律师金瑛表示，根据张先生反映的情况，小区物业收取电梯费如将电梯卡和门禁卡“绑定”，业主不交费无法正常刷卡进入园区，上述行为不妥，如果业主不交纳电梯费，物业可通过合法手段起诉业主，维护自身权益，不应该用上述方式变相强迫业主交费。
金瑛认为，根据合同法相关规定，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。
最新反馈：昨日下午，市民张先生向记者反馈称，经协商，问题已经得到解决。
