沈阳一别墅绿地长出仨变电箱 业主想调房遇N道关

　　孔雀城开发商要求交20万定金，并于10日内撤销原购房抵押登记等手续，逾期不退购房款和定金，并再补交2万元。

　　出资97万余元购买了一套别墅，收房时房前绿地竟变成了三个大型变电箱。市民王女士找到开发商，开发商要求她补交近3万元，可帮助调换一套同样的别墅。王女士按约定补交了房款，却没有想到，开发商竟以新领导不认旧领导的账为由，提出一系列新要求。8月8日，王女士向沈阳晚报、沈阳网记者讲述了自己购房所经历的种种遭遇。

　　 别墅前绿地“长”仨变电箱

　　2014年9月，王女士出资97万余元，在苏家屯区孔雀城楼盘购买了一套别墅。2015年11月30日，王女士前来收房办理入住手续时，被房前的景象惊呆了。原本沙盘上别墅房前都是绿地，如今竟变成了三个大型变电箱，发出异常响的噪声。房前增设变电箱引起了购房者的不满，纷纷找到开发商——沈阳幸福基业房地产开发有限公司协商解决。经协商，开发商给其他3名购房者调换了新房。

　　 补交钱款调房却出了变故

　　王女士找到了开发商，开发商也同意调换。2015年12月7日，开发商要求王女士补交2.8万余元房款，说是一房一价，王女士也同意了。随后，王女士将补交款连同购房合同和发票一起交给了开发商，由开发商负责偿还银行贷款及撤销备案等一切手续。王女士以为调房会很顺利，就出国工作了。可万万没想到，今年3月30日，开发商答复称领导换了，以前答应的事儿不认了。

　 　开发商要求被认霸王条款

　　王女士说，开发商拿了一张调房申请书，让她父母签字。申请书是以王女士的名义写的，说因为自己的原因调换房的，得先交20万元定金，而且限定10日内办理完撤销原房抵押登记和备案登记等手续。如果不能办理完，则视为业主违约。“如果我违约了，开发商有权解除原购房合同，收回房屋，并扣留原购房合同已经支付的购房款及新购房合同已支付的20万定金。另外，开发商还说现在房屋涨了，让我再补交2万元。这简直就是霸王条款，我不能接受！”7月份，王女士从国外回沈处理此事。当她再次来到别墅时，看到房前已被开发商用铁围栏分隔成了两个区域，开发商说变电箱不在园区里，属于园区外。